ohne-makler

Schöne, geräumige und freundliche 64m² Wohnung in MS- Wolbeck mit direktem Zugang zum Fluss "Angel"

48167 Münster (Wolbeck) – Nordrhein-Westfalen
745 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Schöne, freundliche und geräumige Dachgeschosswohnung mit bodentiefen Fenstern und Dachfenster.
Die 64 m² große Apartmentwohnung befindet sich im DG in einem 2- Parteien- Haus. Bei der Wohnung handelt es sich um ein 1,5 Zimmer Objekt mit einer eingebauten Küche. einem geräumigen Wohn-/ Esszimmer, sowie einem extra Abstellraum.
Die Böden sind mit Echtholz- Stäbchenparkett belegt. Das Gebäude wurde vor der Umnutzung als Unterstellmöglichkeit für landwirtschaftliche Maschinen genutzt. Die schönen alten Balken sind sichtbar und geben der Wohnung einen besonderen Charakter. Der Schlafbereich als Galerie kann ein Doppelbett gestellt werden. Dieser ist über eine separate Holztreppe erreichbar.
Alle Räume werden mit Heizkörpern beheizt.
Das Bad ist mit einer Dusch-/ Badewanne mit einer Glastrennwand, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die bis in die Spitze verkleideten, weißen Dachschrägen, zusammen mit den alten Tragwerksbalken geben der Wohnung ein besonderes Raumgefühl und Charme.
Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Abstellraum im EG. Fahrräder können zentral im gemeinschaftlichen Fahrradunterstellhäuschen abgestellt werden.
Die freundliche Wohnung ist ideal für Singels oder Paare. Die Wohnung befindet sich im guten Nachbarschaftsverhältnis.
Ein­e ansprechende Einbauküche mit Elektrogeräten ist nicht im Mietpreis enthalten und kann mit übernommen werden.
Das Grundstück befindet sich am Fluss "Angel". Der Garten liegt dirkt am Gemeinschaftzugang zum Wasser.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Bushaltestelle befinden sich in fussläufiger Entfernung.
Die Wohnung kostet 995,00€ Warmmiete+ Parkplatz: 50,00€
Bitte nur Interessenten die die Miete eigenständig ohne Amt bezahlen.

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Objekt-Nr
OM-336211
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
745 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
1.600 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
66 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1991
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Natur
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
112,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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