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EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT GARTEN IN ENSDORF

66806 Ensdorf – Saarland
324.900 €
3
Zimmer
91 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese von uns angebotene Neubau Wohnung befindet sich in einem 2 Familienhaus im OG. Eine EG Wohnung ist ebenfalls zu einem Preis von 329.900.- Euro zu erwerben. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über einen Balkon und einen kleinen Garten.

Die Wohnung ist offen gestaltet und beinhaltet eine offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein modernes ausgestattetes Bad. Die Küche, das Bad, Hauswirtschaftsraum und die Diele werden komplett mit Fliesen versehen. Für die Schlafräume und für das Wohn- und Esszimmer ist ein Laminatboden vorgesehen.

Selbstverstän­dlich können die Bodenbeläge und die Zimmertüren nach Bemusterung nach Kundenwunsch ausgeführt werden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-336133
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
324.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.763 €
Gesamtkosten
ca. 350.663 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 324.900 €
Grunderwerbsteuer 21.119 € (6,50%)
Notarkosten 3.082 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.563 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.206€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Garten, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- offener heller Grundriss
- elektrische Rollläden
- Luft- Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- hochwertig ausgestattetes Bad
- eigener kleiner Garten
- Mehrkammerfenster mit 3- fach Wärmeisolierverglasung

WEIT­ERE ANGABEN:

Grundstücksfläche 359m²
Garagenstellplatz (separat zu erwerben)
Stellplatz (separat zu erwerben)
Terrasse
Erstbezug­ 2026

Energieausweis in Vorbereitung!

Lage

Das Neubauvorhaben entsteht in einer ruhigen Seitenstraße von Ensdorf. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden.
Die Autobahnzubringer Umgehungsstraße für die Autobahn A620 oder A8 Richtung Saarbrücken , Neunkirchen oder Luxemburg befinden sich ganz in der Nähe.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit eine moderne hochwertige ausgestattete Wohnung zu erwerben.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Lage-Check

Natur
Einkaufen
Kinderfreundlich
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Gesundheit
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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Angebot von: Firma B&S Bauen Sanieren und Immobilien GmbH