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Exklusive 2-Zimmer-Wohnung, Wärmepumpe, Balkon

Herderstr. 6a, 41836 Hückelhoven-Baal (Baal) – Nordrhein-Westfalen
790 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung und gehobene Wohnqualität. Das Porzellan kommt aus dem Hause Villeroy&Boch und die Dusch-Armaturen sind mit hochwertigen Thermostaten von Grohe oder Hansgrohe ausgestattet. Die komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit elektronischen Thermostaten zur optimalen Regelung der Raumtemperatur. Durch die hocheffiziente Wärmepumpe von Stiebel-Eltron sparen Sie enorm an Nebenkosten für die Wärme und Heißwasser. Hochwertige Bodenfliesen in der ganzen Wohnung, Elektrische Rollladen, Sat-TV, LAN, Badewanne mit Duschfunktion und einem sonnigen Balkon mit Garten runden das Angebot ab.

Neuwertige Küche kann vom Vormieter für VB 1600 EUR übernommen werden.

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-335409
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
790 € (zzgl. NK)
Heizkosten
40 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
2.370 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Balkon, Garten, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung im Überblick
•KfW 55 Standard
•Fenster mit Dreifachverglasung
•Sprechanl­age in allen Wohnungen
•LAN, SAT-TV Anschluss in jedem Schlaf- und Wohnzimmer
•Hochmoderne Wärmepumpe für Heizung sowie Warmwasseraufbereitung
•Fußbo­denheizung mit elektronischen Thermostaten in jedem Raum
•Hochwertige Bäder (Villeroy & Boch, Grohe, Hans Grohe oder gleichwertig)
•Badewanne/Dusc­he
•Elektrische Rollläden
•Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
•Fahrradstellplätze, abschließbar
•Gartenbereich

Lage

Diese Wunderschöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in Hückelhoven-Baal. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei oder Schnell-Restaurants sind in ein paar Minuten zu Fuß zu erreichen. Baal verfügt über einen eigenen Bahnhof was sich ebenfalls ebenfalls nicht weit befindet. Somit sind die Städte wie Mönchengladbach, Aachen, Düsseldorf oder Köln auch ohne Probleme zu erreichen.

Lage-Check

Gesundheit
300m
Kinderfreundlich
300m
Einkaufen
300m
Sport
2.0km
Kultur
2.8km
Natur
350m
Gastronomie
200m
Nachtleben
350m
ÖPNV
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
14,50 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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