ohne-makler
Exposé drucken

Winterhude: helle 2-Zi. Altbauwohnung in ruhiger Innenhoflage mit Balkon

Rehmstrasse, 22299 Hamburg (Winterhude)
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
52 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Schöne und helle Altbauwohnung im eines Mehrparteienhauses.
Die Wohnung hat eine günstige Aufteilung.
Es gibt zwei Zimmer, eine Küche mit einem kleinen angrenzenden Balkon, ein Badezimmer mit Fenster.
Die komplette Wohnung ist lichtdurchflutet.
Auf beiden Seiten befinden sich ruhige Innenhöfe.
Die Wohnung verfügt über einen aufgearbeiteten Holzdielenboden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-33294
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
140 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
1.600 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
58 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1907
Ausstattung
Balkon, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über:
- Gasheizung (Gastherme nicht in der Wohnung)
- einen Balkon
- Holzdielenfußböden in den Wohnräumen
- ein Bad mit Dusche, beheizter Handtuchhalter und einem klappbaren Glasbausteinfenster
- Türöffner mit Gegensprechanlage
- Dachboden ca. 6qm groß mit Dachschrägen
- Die Warmwasserbereitung erfolgt über E-Durchlauferhitzer in der Wohnung.
- Stuck
- Waschmaschinenanschluss
- Wasser und Heizkosten werden über die Nebenkosten abgerechnet.

Lage

Dank der Alsternähe, Kanälen, Stadtpark und den vielen hübschen Cafés, Restaurants und Boutiquen, lädt der Stadtteil Winterhude zum ausgiebigen Verweilen ein. Die schönen Altbauhäuser in Winterhude unterstreichen den Charme des Stadtteils. Das Wohnen in dieser Region bietet Lebensqualität und Flair der Extraklasse. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen der Marktplatz und die zahlreichen Geschäfte in unmittelbarer Nähe,  sowie in den direkt angrenzenden Stadtteilen zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Bus, ca. 3 Minuten) und die Nähe zu Schulen und Kindergärten sind gegeben. Freizeiteinrichtungen und Ärzte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
All dies macht die Lage hier besonders für junge Menschen interessant.
Sehr gute Infrastruktur und Super-Anbindung zur Hamburger City sprich Alster vorhanden.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
100m
ÖPNV
150m
Sport
350m
Kultur
400m
Gesundheit
150m
Nachtleben
100m
Kinderfreundlich
150m
Natur
250m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
182,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: