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Mehrfamilien Reihenhaus (3 Wohnungen)

Seelacher Weg, 71522 Backnang – Baden-Württemberg
400.000 €
8
Zimmer
190 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Mehrfamilie Reihenmittelhaus in einer Top Lage zu einem Top Preis.

Sie bekommen 3 Wohnungen zum Preis von 133.000€ pro Wohnung.

Das Haus hat jeweils zwei gleichgroße Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² Wfl. und noch eine teilausgebaute Dachgeschosswohnung die Potenzial für weitere 50qm hat.

(Hinweis zum erneuten Inserat: Es konnte eine Einigung erzielt werden.)
Die Häuser stehen gegen Finanzierungsnachweis sofort zum Verkauf. Ein Notartermin im Mai steht zu Verfügung.

Das gesamte Objekt ist perfekt geeignet zur Eigennutzung z.B. als Mehrgenerationenhaus oder zur kostendeckenden Vermietung.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-332639
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.480 €
Gesamtkosten
ca. 425.480 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 400.000 €
Grunderwerbsteuer 20.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.618 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.863 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.531€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Im Nordwesten von Backnang, in unmittelbarer Fußnähe (100m) zum Naherholungsgebiet Plattenwald. Tolle Spielstraße für Kinder. Im oberen Teil ohne Busverkehr.

Lage-Check

Kinderfreundlich
50m
Natur
400m
Gesundheit
200m
Einkaufen
300m
Gastronomie
300m
Sport
100m
Kultur
950m
Nachtleben
300m
ÖPNV
50m

Energie

Endenergieverbrauch
340,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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