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Grundriss EG
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Wohnung EG Leichlingen-Witzhelden

Am Markt 12, 42799 Leichlingen (Witzhelden) – Nordrhein-Westfalen
235.000 €
Privatangebot
Einzelhandel
Ladenlokal

Das wunderschöne denkmalgeschützte Haus steht im Zentrum von Witzhelden. Das Alter wird auf über 300 Jahre geschätzt. Im Jahr 1990-1993 ist das Gebäude komplett saniert worden. In den Folgejahren sind die Fassaden (z.T. Schiefer)und einige Fenster erneuert worden. Es handelt sich um eine Eigentümergemeinschaft mit 3 Parteien.
Zu der EG Wohnung gehört ein Stellplatz

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Objekt-Nr
OM-332516
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.940 €
Gesamtkosten
ca. 253.940 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
67 m²
Verkaufsfläche
67 m²
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Dieses stilvoll eingerichtete Geschäft wird als Naturfriseur Gewerbe genutzt. Es hat seperate Räume, 1 kleines Bad, sowie ein Kunden WC. Der Fußboden hat Naturstein, das Fachwerk ist im Innenbereich sichtbar gehalten worden. In 2022 ist eine neue Etagen Heizung eingebaut worden, die nur zur EG Wohnung gehört.

Lage

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Nächstgelegene Orte
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Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Grundrisse Genehmigung Grundrisse Genehmigung Flurkarte Flurkarte Teilung 1 Teilung 1 Mietvertrag Friseur Mietvertrag Friseur Eintragung Grundbuch Eintragung Grundbuch Wohnflächen Berechnung Wohnflächen Berechnung Mieter Abrechnung 2025 Mieter Abrechnung 2025 Grundsteuer B 2026 Grundsteuer B 2026

Sonstiges

Es besteht ein Mietverhältnis, ohne MwSt. bis 31.12.2031. Näheres ist im Mietvertrag enthalten. Die hochwertige Inneneinrichtung ist im Preis nicht enthalten.
Die Inneneinrichtung ist Bestandteil des Mietvertrages und wird separat verkauft.

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Angebot von: doris harings

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