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420 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese helle 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet modernen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ein Duschbad. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Kochbedürfnisse.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage und bietet mit insgesamt 5 Wohnungen eine angenehme Nachbarschaft. Ein kleiner Hinterhof sorgt für zusätzlichen Freiraum.
In diesem Jahr ist der Einbau einer neuen, modernen Gaszentralheizung geplant, was eine Energieeinsparung ausmacht.

Die Wohnung ist ab 01.04.2026 verfügbar und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die eine zentrale, gut angebundene und dennoch ruhige Lage bevorzugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-331845
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
420 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
1.260 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

++ Duschbad mit Fenster
++ 2 Zimmer Wohnung mit Laminatboden
++Einbauküche inkl. Einbauherd
++ Hinterhof
++ ruhige Lage
++ neue, moderne Gaszentralheizung für 2026 geplant

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Die charmante Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Cafés, Geschäften und kulturellen Angeboten. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten befinden sich direkt in der Nähe und sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.

Lage-Check

Kinderfreundlich
300m
Natur
250m
Gesundheit
500m
Einkaufen
100m
Gastronomie
100m
Sport
300m
Kultur
500m
ÖPNV
200m
Nachtleben
300m

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
201,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Hausverwaltung Leben