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Zweifamilienhaus aus 1906 – Ideal für Familien oder Investoren
Schulstraße 3, 26135 Oldenburg (Osternburg) – NiedersachsenDas Gebäude umfasst zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über eigene Eingänge,Heizthermen und Stromzähler verfügen. Sofort Vermietbar . Insgesamt stehen Ihnen 186,5 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf neun Zimmer+ 3 Badezimmer + 2 Küchen
• Erdgeschoss: 106,5 m² Wohnfläche
• Obergeschoss: 80m² Wohnfläche
Ein trockener Keller mit einer Fläche von ca. 27 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Nutzfläche von ca. 70 m² umfasst einen Fahrradraum, eine Werkstatt, einen Partyraum sowie eine schöne Terrasse, die ideal für gesellige Abende geeignet ist. Der dazugehörige kleine, gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Ein trockener Keller mit einer Fläche von ca. 27 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Nutzfläche von ca. 70 m² umfasst einen Fahrradraum, eine Werkstatt, einen Partyraum sowie eine schöne Terrasse, die ideal für gesellige Abende geeignet ist. Der dazugehörige kleine, gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-331655
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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350.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.508 €
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Gesamtkosten
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ca. 372.507 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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70 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1906
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gesamtzustand: Das Haus ist gehoben.
2022 wurden 50.000€ in diverse Renovierungs- und Sanierung arbeiten investiert.
Das Haus verfügt über eine ausgezeichnete Internetverbindung, sowohl in der gesamten Straße als auch an fünf zentralen Stellen im Haus. Dank einer durchgehenden LAN-Verkabelung ist in jedem Raum eine stabile und schnelle Internetverbindung gewährleistet. Dies sorgt für eine zuverlässige Verbindung, egal ob beim Arbeiten, Streamen oder Online-Gaming.
Dieses Haus ist perfekt für Familien, die großzügigen Wohnraum suchen, oder für Investoren, die zwei Wohneinheiten flexibel nutzen möchten. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu erfahren!
Das Haus ist aktuell vermietet und bringt sehr Rendite von über 8 %
Lage
PLATZ UND LAGE Zweifamilienhaus aus 1906 im Zentrum von Oldenburg
Meine Frau und ich freuen uns, Ihnen unsere Oldenburger Hundehütte zum Verkauf anbieten zu können. Es handelt sich um ein einzigartiges, historisches Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1906, das sich durch seinen Altbaucharme und seine zentrale Lage auszeichnet. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, so dass Sie maximale Gestaltungsfreiheit haben.
Dieses helle, den Charme des alten Oldenburgs versprühende Haus bezieht viel Licht über die hohen Fenster zur Straße, aber auch durch die großen Fenster nach Süden und Westen zum Garten.
Die Lage ist optimal:
• Entfernung zum Bahnhof: 1,5 km
• Entfernung zum Zentrum: 1,2 km
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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211,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Eine gute Abwicklung des Verkaufs ist uns wichtig, wir bitten Sie mit vollständiger Adresse, Rufnummer und gerne auch ein paar Angaben zu Ihnen einsenden. Danach kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden, auch am Wochenende oder abends.
Wir freuen uns auf ernstgemeinte Zuschriften.
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