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Mehrfamilienhaus Faktor 11,57

49525 Lengerich – Nordrhein-Westfalen
1.250.000 €
25
Zimmer
462,90 m²
Wohnfläche
371 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Zentrale Stadtlage. Das Objekt wurde nach aktueller Bauverordnung für Statik, Schallschutz, Wärmeschutz, Brandschutz, - kernsaniert.
Fertigstellungsj­ahr: September 2024.
Ausgestattet mit: Fahrradhaus, Balkone, Terrasse, Kellerräume. Videosprechanlage, Einbauküchen, Badmöbel, Vinylböden, Wohnungen mit Infrarotheizung, Warmwasserzubereitung über zentrale Brennwert Gasheizungsanlage. Zustand neu.

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Objekt-Nr
OM-331644
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 96.455 €
Gesamtkosten
ca. 1.346.454 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.250.000 €
Grunderwerbsteuer 81.250 € (6,50%)
Notarkosten 10.067 € (0,81%)
Grundbucheintrag 5.138 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,25%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
96,6 m²
Badezimmer (Anzahl)
6
Anzahl Stellplätze
6
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1899
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zustand neuwertig. Die Immobilie ist komplett mit neuen Möbeln eingerichtet (neue Küchen, neue Betten, neue Waschmaschinen, neu Staubsauger, neu Mikrowelle, Besteck, Schränke usw). Alle Wohnungen werden ausschließlich an Monteure angeboten.

Lage

Zentrumslage. 6 Parkplätze

Lage-Check

Medizin
Einkaufen
Sport
Mobilität

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
68,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Einnahmen pro Wohnung Netto Kaltmiete/Mtl., 1.500,- € zzgl. 7 % MwSt, Nebenkosten und Reinigung. Mieteinnahmen kalt netto p. M. 9.000,- €
p. A. kalt netto 108.000,- €

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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