3 Attraktive Gewerbeflächen in saniertem Altbau – vielseitig nutzbar in Top-Lage Steglitz

Attraktive Gewerbeflächen in saniertem Altbau – vielseitig nutzbar in Top-Lage Steglitz

Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in einem charmanten Altbau, der derzeit umfassend saniert wird. Das Objekt liegt in der Schöneberger Straße – nur wenige Schritte von der beliebten Schloßstraße entfernt und damit in einer der gefragtesten Lagen von Berlin-Steglitz.

Zum Verkauf stehen drei separat abgeschlossene Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 108 m² (ca. 55 m², 40 m² und 13 m²). Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen separaten Stromzähler und kann unabhängig genutzt oder vermietet werden.

Die Einheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Büro, Praxis, Atelier, Studio oder für sonstiges stilles Gewerbe (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung). Durch die getrennte Aufteilung eignen sie sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage mit mehreren Mietern.

Die größere Gewerbeeinheit verfügt über zwei großzügige Räume, eine kleine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Lagerfläche.

Besonders attraktiv ist die Lage im Erdgeschoss mit einem eigenen Eingang zur Straßenseite. Ein kleines Schaufenster sorgt für gute Sichtbarkeit und ermöglicht eine ansprechende Präsentation Ihres Unternehmens gegenüber Laufkundschaft.

Die Kombination aus hochwertig saniertem Altbau, flexibler Nutzbarkeit und hervorragender Lage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in Berlin-Steglitz.

Das Objekt in der Schöneberger Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe zur belebten Schloßstraße, die sich vom Walther-Schreiber-Platz bis zum Rathaus Steglitz über 1,5 km erstreckt und eine große Auswahl an Einkaufszentren und Geschäften bietet.
Einkaufszentren und Geschäften bietet. Durch die zentrale Lage sind auch berühmte Berliner Sehenswürdigkeiten wie der Kurfürstendamm, das Brandenburger Tor und der Potsdamer Platz in kurzer Zeit zu erreichen.
Potsdamer Platz in kurzer Zeit zu erreichen. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem einzigartigen Kiez-Flair sowie zahlreichen Restaurants und Bars. Erleben Sie urbanes Leben in einem der begehrtesten Bezirke Berlins - ein intensiveres
intensiveres Berliner Lebensgefühl finden Sie kaum.