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3Z Komfortwohnung, EBK, Balkon, Klimaanlage, Fussbodenheiz, Tiefgarage

63801 Kleinostheim – Bayern
979 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Komfortwohnung im 2. Obergeschoss zur Miete:
- 70 m2 Wohnung auf Neubau-Niveau in extrem gut gepflegter, familiärer Wohnanlage
- 2x Zimmer
- Offener Wohn- & Kochbereich
- Voll augestattete Einbauküche mit allen Geräten
- Genießer Balkon mit elektrischer Markise
- Elektrische Rollläden
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Glasabtrennung
- Privater Spitzboden direkt über der Wohnung (Zugang über die Wohnung) mit extrem viel Stauraum
- Vorratskammer in der Wohnung + PLatz für weiteren Kühl-/ Gefrierschrank
- Alle Zimmer sind voll KLIMATISIERT (Daikin Klimaanlage); Luftwärmepumpe kann auch zum Heizen genutzt werden
- Fußbodenheizung in ganzer Wohnung (Zentralheizung)
- Brauchwasser über Solarthermie
- 1x Stellplatz Tiefgerage + 1x Stellplatz außen kommen für insgesamt 98 Euro/ Monat dazu
- Wäsche waschen & trocknen können Sie in der Wohnung oder im Gemeinschaftskeller
- 1x Kellerabteil zur Lagerung

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-331369
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
979 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
187 €
Miete Garage/Stellplatz
98 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2014
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Frei ab 1.7.25!
Aus Rücksicht zu den derzeitigen Bewohnern haben wir hier kaum Fotos aus dem Innern der Wohnung öffentlich. Einen besseren Eindruck gewähren wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung - bitte schreiben Sie uns an. Wir beantworten gerne Ihre Fragen!
Ansprechpartner: Herr Fritz

Lage

Kleinostheim ist super gelegen zwischen Aschaffenburg und Frankfurt
Bahnlinie nach Würzburg, Frankfurt, Aschaffenburg, Hanau
Anschluss zur A3 und A45

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
65,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

* 980 Euro Nettokaltmiete Wohnung inkl. Spitzboden & Kellerabteil
* plus 98 Euro Miete gesamt für zwei Stellplätze (1x Tiefgarage & 1x außen)
* plus 187 Betriebskostenabschlag

Kaut­ion: drei warme Monatsmieten

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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