100 m2 Luxus Wohnung 1A Lage Zentrum FFB - gewerblich nutzbar

Die hochwertige grosszügige Wohnung liegt in einem bekannten Haus am absoluten Zentrum von Fürstenfeldbruck. Aufgrund der Lage an der Amperbrücke ist das Haus sozusagen ein Postkartenmotiv. Das Haus wird gemischt gewerblich und privat genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäft und ein Friseursalon. In den Obergeschossen befinden sich insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1972 errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde 2010 komplett von Grund auf umgebaut und saniert, mit neuer Elektrik und neuen Wasserleitungen und hochwertigen, langlebigen Materialien ausgestattet. Diese Wohnung war ursprünglich eine Praxis und kann deshalb nach wie vor auch gewerblich genutzt werden. Akturell wird die Wohnung als Ferienimmobilien betrieben und hat eine sehr gute Auslastung. Im Durchschnitt beliefen sich die die Mieteinahmen auf 5.000, € monatlich.
Die Wohnung verfügt über Einbauschränke und eine hochwertige Neff-Einbauküche. Auf Wunsch kann das Mobiliar in der Wohnung verbleiben. Der Käufer könnte die Wohnung übergangslos weiter zur Vermietung an Feriengäste nutzen. Auch andere gewerbliche Nutzungen als Praxis oder Kanzlei könnten in Frage kommen.Zur Wohnung gehören 2 KFZ-Stellplätze.

Zentral im Stadtzentrum von Fürstenfeldbruck mit Ausblick ins Grüne und auf den Fluss. or dem Haus befindet sich eine kleine Parkanlage. Fussläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche gastronomische Angebote zu finden. Fürstenfeldbruck verfügt über Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule sowie über 2 Gymnasien und Volkshochschule. Es gibt ein Schwimmbad, ein Freibad und ein Eisstadion. Zahlreiche Ärzte sowie eine Kreiskrankenhaus sind vor Ort. Gute Bus- und Bahnanbindung. Die S-Bahn ist zu Fuss in 10 Minuten erreichbar. Bis zum Münchener Hauptbahnhof fährt man von Fürstenfeldbruck aus 30 Minuten mit der S-Bahn.