Grundstück in Schlutup, Sackgassensiedlung

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 835 m², bestehend aus drei Flurstücken (Flurstücke 597, 601 und 609). Die Lage in einer Sackgassensiedlung ohne Durchgangsverkehr bietet Ruhe und Privatsphäre – ideal für den Bau eines Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses.

Details­ zur Bebauung:
Bebauungsplan: Nach § 34 BauGB.
Bauweise: Zulässig ist die Errichtung eines Einfamilienhauses oder Mehrfamilienhauses mit bis zu 1,5 Geschossen.
Baugenehmigung: Eine bereits erteilte und noch gültige Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus ist vorhanden. Die GRZ (Grundflächenzahl) liegt bei dieser Genehmigung bei 0,176. Laut Architekt ist eine GRZ von bis zu 0,22 möglich. Die genaue Zahl sollte mit Ihrem Bauträger abgestimmt werden.
Zusätzlich: Das angrenzende Nachbargrundstück (Flurstück 609) wird in den Verkauf einbezogen, wodurch sich die attraktive Gesamtfläche ergibt.

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Schlutup in Lübeck, in einer ruhigen Sackgassensiedlung ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Wohnlage mit guter Anbindung und Nachbarschaftsbebauung aus.