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Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse
Jägerpfad 11, 53819 Neunkirchen-Seelscheid-Oberheister (Oberheister) – Nordrhein-WestfalenSehr schöne massiv gebaute Doppelhaushälfte, am Ende einer Sackgasse. Ruhig gelegen. Schöner eingefriedeter Garten mit altem Baumbestand in guter Größe. Das Gebäude wird abgerundet mit einer Einzelgarage (welche vom letzten Mieter als Lagerraum genutzt wurde) und Stellplatz für 2 PKWs. Weiterhin verfügt das Gebäude über einen Balkon und großzügige Terrasse zum ebenerdigen Garten, sowie einem kleinen Dachboden mit Zugleiter.
Offen gestalteter Wohnraum mit Galerie, sowie 2 Schlafzimmer, Bad und Gäste WC. Beheizt wird das Gebäude, durch eine Gaszentralheizung ( mit eigenem Flüssiggastank unterirdisch). In den letzten Jahren, wurden das Dach isoliert und Fenster ausgetauscht (Doppelverglasung) Die Hauselektrik wird aktuell komplett modernisiert. Weitere Modernisierung Arbeiten würden anstehen, bei den Bäder aus den Ursprungsjahr und der Einbauküche. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei !
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Objekt-Nr
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OM-331013
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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290.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.241 €
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Gesamtkosten
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ca. 313.241 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Offene Galerie im Wohnzimmer mit Wendeltreppe nach oben. Sehr schöne Raumaufteilung
Lage
Neunkirchen Seelscheid, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig zu Bonn / Siegburg / Köln. Bonn ist in unter 30 min zu erreichen. Weiterhin ist der ICE Bahnhof Siegburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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1,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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