Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/330873/
Familienidylle in Heiligendorf (6 Zimmer, neue Heizung, vollunterkellert, Garten und Kamin)
38444 Wolfsburg (Heiligendorf) – NiedersachsenWir verkaufen unser freistehendes Einfamilienhaus in Wolfsburg Heiligendorf. Das Haus wurde 1960 erbaut und 1980 komplett saniert und mit einem Anbau versehen.
Zu dem Haus gehört ein ca. 300 QM großer Garten. Das Haus ist voll unterkellert mit Waschküche und Vorratsräumen (6 Räume) und Platz für einen beheizten Wohnraum (30 Qm).
Das Haus wurde mit Klinkerfassade erbaut und hat im September 2023 (Garantie bis 2028) eine neue Gas-Zentralheizung bekommen.
Die Süd- und Ostterrassen (je 30 qm) runden das perfekt Familienidyll ab. Zusätzlich dazu gibt es einen Außen- und 2 Innenkamine.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-330873
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
398.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 25.271 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 423.270 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.422€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Nutzfläche
|
189 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Fußboden
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1980
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
|
|
Infrastruktur
|
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- Holzdeckenvertäfelung
- Doppelverglasung
- Glasfaseranschluss
- Klinkerarchitektur
- Küche im Landhausstil
- Badewanne und Dusche
- 3 Kamine
- vollunterkellert
- Süd- und Ostterrasse mit Überdachung
- Balkon
- Garage und Stellplätze zusätzlich
- verkehrsberuhigt im Wendehammer
Lage
In einer beruhigten Dorfgegend (Wolfsburger Innenstadt ca. 15 km) fügt sich das Objekt nahtlos in die bestehende Siedlungsstruktur ein und befindet sich am Rande eines Neubaugebiets.
Ca 5 km entfernt finden Sie ein großes Einkaufszentrum (Kaufland, Fitnessstudio, Möbelhaus, Baumärkte etc.)
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
149,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Energieausweis
Sonstiges
Das Dach bietet eine optimale Möglichkeit der Installation einer PV-Anlage (Südseite)
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Julian Barthel
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/330873/