Von privat: Walmdachvilla vor den Toren Hamburgs

Dieses großzügige Einfamilienhaus im klassischen Walmdachstil bietet auf circa 200 m² Wohnfläche ein geräumiges Zuhause zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die als idealer Eingangsbereich fungiert. Neben dem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster viel Tageslicht bietet und direkten Zugang zur überdachten Terrasse gewährt, befinden sich hier zwei weitere Räume. Diese können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyräume genutzt werden. Ein in 2022 erneuertes Vollbad und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Dieser Bereich bietet für größere Familien viel Platz für Privatsphäre und Rückzug. Des Weiteren besteht hier die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung einzurichten, um flexibel auf verschiedene Wohnbedürfnisse zu reagieren. Im Obergeschoss wurden die Fenster größtenteils bereits erneuert und die obere Geschossdecke wurde 2025 gemäß den aktuellen Energiestandards neu gedämmt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit großzügige Nutzflächen, die weit über den klassischen Stauraum hinausgehen. Im Untergeschoss befinden sich insgesamt vier gut geschnittene Kellerräume, die vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Vorratskeller oder Werkstatt. Die Räume sind teilweise natürlich belichtet und bieten dank der soliden Bauweise ein angenehmes Raumklima.
Ein besonderes Highlight ist die im Kellergeschoss integrierte großzügige Doppelgarage, die bequem Platz für zwei Fahrzeuge bietet und direkten Zugang ins Haus ermöglicht – ideal bei jedem Wetter und besonders komfortabel im Alltag. Durch das Untergeschoss wird die Wohn- und Nutzfläche des Hauses optimal ergänzt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Umgebe­n von einem gepflegten 1.000 m² großen Grundstück, genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Umgebung.

Das Einfamilienhaus in der Dockenhudener Chaussee befindet sich in einer grünen Wohngegend in Halstenbek, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde westlich von Hamburg. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge und Fahrradtouren in die umliegenden Grünflächen und Wälder. Der Halstenbeker Forst sowie verschiedene Naturschutzgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Erholung und Entspannung im Grünen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die nächsten Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und der S-Bahnhof Halstenbek ist in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad oder bequem mit dem Auto erreichbar. Von hier aus gelangt man in ca. 20 Minuten ins Hamburger Stadtzentrum, wodurch die Immobilie sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber bestens geeignet ist.
Die Infrastruktur in Halstenbek ist hervorragend, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Das örtliche Einkaufszentrum bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, und ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Halstenbek kombiniert das Beste aus beiden Welten: ein ruhiges, grünes Umfeld für gehobenes Wohnen und eine exzellente Anbindung an die Metropole Hamburg.