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gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Neu-Ulm (Pfuhl) zu vermieten
Gänsweg 4, 89233 Pfuhl – Bayern📍 Adresse: Gänsweg 4, 89233 Neu-Ulm
🏡 Wohnfläche: 118 m²
🛏 Zimmer: 3,5
📍 Etage: 1. OG
Highlights der Wohnung:
✅ Großzügiger Südbalkon mit elektrischer Markise
✅ Garage & Stellplatz vorhanden
✅ Helle, gut geschnittene Räume
✅ Ruhige Lage in Neu-Ulm Pfuhl
✅ Der Pfuhler Badesee und der Sportplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar
⚠️ Wichtige Hinweise:
Keine Maklerkosten – Vermietung direkt vom Eigentümer
Erforderliche Unterlagen: Schufa-Auskunft & Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
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Objekt-Nr
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OM-330452
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.300 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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320 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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106,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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Angebot von: J. Laubenstein
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