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Renoviertes, ruhiges 33qm WG-Zimmer in 3er Wg im Bonner Süden

Hausdorffstrasse 96, 53129 Bonn (Kessenich) – Nordrhein-Westfalen
1.050 € / Monat
Pauschalmiete
1
Zimmer
33 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Zimmer

Neu eingerichtete Wohnung. Große Fenster mit Blick in den Garten und Südausrichtung sorgen für eine helle Wohnung.
Dadurch das die Wohnung im 1.Stock ist ist sie trotzdem im Sommer angenehm kühl.

Verfügbar 6 Monate oder nach Vereinbarung länger.

Küche: Induktionskochfeld, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Besteck, Gläser, Kaffee- und Essgeschirr, Kochgeschirr mit Pfanne und Töpfen

Großes Bad: Badewanne, Spiegel, Handtücher, Seifenspender, Haartrockner, Badteppich, Waschmaschine.

Zusätzliches­ Gästebad mit Toilette und Waschbecken so ist der Morgen entspannt und es muss nicht ein Bad geteilt werden.

Ausstattung: Sofa mit Kissen, Esstisch mit 4 Stühlen, Couchtisch, Teppich, Kleiderschrank,

Rollläden vor den Fenstern, TV, Stehlampe, WiFi

Großer Balkon, frisch renoviert und überdacht, das heißt auch bei Regen nutzbar und im Sommer schattig.

Mitbewohner:
Har­is ein Programmierer der gerade frisch in den Job gestartet ist und Simone die gerade bei DHL in der Zentrale frisch nach dem Studium ein Tranineeship für 2 Jahre macht.

Sonstiges: Kissen, Bilder, Decke, Staubsauger, Bodenwischer, Besen, Rauchmelder, Deckenleuchte.

Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung ausreichend vorhanden Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe der Haustür (20m).

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-330178
Objektart
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Objekttyp
Zimmer

Miete & Nebenkosten

Pauschalmiete
1.050 € / Monat
Kaltmiete
870 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
1.700 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
Erdgeschoss
Mindestmietdauer (Monate)
6
Maximalmietdauer (Monate)
24
Frei ab
1. Oktober 2025
Mobilar
Vollmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
Maximale Personenanzahl
2
Haustiere
Nicht erlaubt
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1928
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Voll möbliert inkl. Kochgeschirr, Mikrowelle, Herd, Kaffeemaschine, Föhn.
Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombi und Ausstattung siehe Bilder

Lage

Der Stadtteil Kessenich grenzt im Süden an die Südstadt. Der Hofgarten im Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad in 8 Minuten oder zu Fuß in 29 Minuten zu erreichen.

Die Straßenbahnhaltestelle ist 2min zu Fuß in der Nähe.

Durch seine Vielfalt ist Kessenich bei Jung und Alt beliebt. Viel Grün, alte Bäume, Gebäude aus der Zeit der Jahrhundertwende und die nahe gelegene Museumsmeile verleihen dem Stadtteil einen ganz besonderen Charme. Benachbarte Stadtteile sind die Südstadt, Gronau, Dottendorf und Poppelsdorf.

Entlang der Hausdorffstraße finden Sie attraktive Einkaufsmöglichkeiten, z.B. einen Supermärkte und Cafés.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Medizin
50m
Natur
350m
Sport
250m

Energie

Endenergieverbrauch
50,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Zusätzliche Informationen Sonstiges: Bei einem Aufenthalt von 5 Monaten oder mehr sind 2 Monatsmieten als Kaution zu hinterlegen.

Die Nutzung des neuen Inventars erfolgt auf eigene Gefahr, der Vermieter übernimmt keine Haftung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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