ohne-makler
Exposé drucken

Großzügiges Dachgeschoss-Loft nach Kernsanierung zu vermieten

91126 Schwabach – Bayern
1.400 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
101 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Loft, Studio, Atelier

Großzügiges Dachgeschoss-Loft in Bestlage von Schwabach nach Kernsanierung zu vermieten

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-329990
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft, Studio, Atelier
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.400 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Dieses außergewöhnliche Dachgeschoss-Loft vereint historischen Charme mit großzügigem Raumgefühl. Die sichtbar erhaltenen Fachwerkbalken verleihen der Wohnung eine warme, authentische Atmosphäre und unterstreichen den einzigartigen Charakter des Objekts. Die beeindruckende Deckenhöhe schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

G­roßzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Umgebung und setzen die architektonischen Details wirkungsvoll in Szene. Das Zusammenspiel aus traditioneller Bausubstanz und modernem Loft-Charakter macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit urbanem Flair. Ideal geeignet für Liebhaber außergewöhnlicher Wohnkonzepte, die Wert auf Offenheit, Ästhetik und Individualität legen.
Das Loft besteht aus einem großzügigen Wohn-und Essbereich mit Galerie, einem Schlafzimmer mit Badezimmer, einem Gäste-WC und einem Balkon.

Ausstattungsmerkmal­e:

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Nachhaltige Wärmeversorgung durch Luft-Wasser- Wärmepumpe mit PV-Anlage
- Gegensprechanlage
- Hochwertiges Echtholzparkett
- Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine/Trockner im Badezimmer
- Glasfaseranschluss
- Effizienzhaus Denkmal
- Gäste-WC
- neue Einbauküche

Ein überdachter Kfz-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.

Bitte geben Sie folgende Informationen in Ihrer Anfrage an:

- Name
- Beruf und Arbeitgeber
- Monatliches Netto-Einkommen

Lage

Das neuwertige Loft befindet sich in einem kernsanierten, denkmalgeschützten Haus in der schönen Innenstadt von Schwabach, nur 100 Meter entfernt vom Königsplatz.

Lage-Check

Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Kinderfreundlich
Sport
ÖPNV
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: