195 m² Bürofläche mit Galerie – geeignet für 6–10 Arbeitsplätze | Bezug ab 01.07. | Hamm

In einer modernen Gewerbeimmobilie (Baujahr 2017) steht eine großzügige Bürofläche mit ca. 195 m² zur Vermietung.

Die Einheit kombiniert offene Raumstruktur mit Galerieebene und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Bürokonzepte.

Nutzung & Raumaufteilung

Die Fläche eignet sich ideal für:

ca. 6–10 Arbeitsplätze im Open-Space-Bereich
separaten Empfangs- oder Besprechungsbereich
zusätzlic­he Nutzung der Galerie als Arbeits- oder Lagerfläche

Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung nach individuellem Bedarf.

Ausstattung:
- offene Galerie mit Treppe
- großzügige Raumhöhe
- maßgefertigte, raumhohe Schrankanlage
- Einbauküche vorhanden
- moderne Sanitärbereiche
- gepflegter Gesamtzustand
- teilweise Möblierung möglich
- Flächen & Optionen

Bürofläche: ca. 195 m²
Optional: ca. 30 m² beheizbare Lagerfläche im selben Gebäude
2–3 Stellplätze direkt vor dem Objekt

Konditionen

Kaltm­iete: 2.499 € monatlich
Lagerfläche (optional): 9,50 €/m²
Stellplätze: 50 € pro Stellplatz
Nebenkosten zzgl. Heizkosten nach Verbrauch

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Verfügbark­eit

Bezug ab 01.07. möglich