Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Garten, Garage & viel Potenzial in Ibbenbüren!

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 in ruhiger Wohnlage von Ibbenbüren.

Das Haus verfügt über ca. 125,25 m² Wohnfläche, acht Zimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer, einen Keller, eine Garage sowie ein ca. 513 m² großes Grundstück.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere Käufern, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, interessante Möglichkeiten.

Die Aufteilung auf zwei Etagen eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie beispielsweise für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder eine Nutzung mit zwei separaten Wohnbereichen.

Erdgeschoss:
D­as Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer genutzt werden können.

Zusätzlich stehen eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum Garten.

Obergeschoss:
Auch das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer und damit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein­e weitere Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzen diese Etage.

Keller:
Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen mehrere Keller- und Nutzräume sowie ein Waschbereich und zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung.

Grundstück & Außenbereich:
Das ca. 513 m² große Grundstück bietet einen Garten mit Terrasse und ausreichend Platz, um den Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.

Das Haus ist aktuell nicht vermietet und bezugsfrei, sodass eine Übernahme kurzfristig möglich ist.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Barbarastraße 33 in 49479 Ibbenbüren in einer ruhigen Wohnlage.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Auch die Ibbenbürener Innenstadt ist in kurzer Zeit zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.

Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A30 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Osnabrück sowie Rheine und die weitere Region. Dadurch eignet sich die Lage auch gut für Berufspendler und Personen, die regelmäßig in die umliegenden Städte fahren.

Die Lage verbindet somit ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt und einer attraktiven überregionalen Verkehrsanbindung.