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2,5-Zimmer Wohnung in Sulz am Neckar ab 01.08. zu vermieten

Stockenbergweg 16, 72172 Sulz, 72172 Sulz am Neckar – Baden-Württemberg
680 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese charmante und lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m2 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten in sonniger, guter und ruhiger Lage von Sulz a.N.
Die Wohnung selbst ist aktuell vermietet und wurde vor der aktuellen Vermietung ausschließlich als Ferienwohnung eines älteren Ehepaars genutzt und ist daher in einem sehr gepflegtem Zustand.

Haustiere (Hund, Katze, etc.) erlaubt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-328881
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
680 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
1.500 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
55 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Aufteilung der Wohnung:

- Flur: Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe.
- Küche: Separate, voll funktionsfähige Küche mit neuem Backofen, Kochfeld und Spülmaschine.
- Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet, mit direktem Zugang zum Balkon.
- Schlafzimmer: Sehr ruhig gelegenes Schlafzimmer mit genügend Platz für ein großes Bett, einen großen Kleiderschrank und TV.
- Badezimmer: Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC und Installationsmöglichkeit für eine Waschmaschine (weiterer Waschmaschinen-Platz im Keller).
- Balkon: südlich ausgerichteter Balkon mit Blick über die Stadt. Der Balkon ist überdacht und bietet genügend Platz zum gemütlichen Verweilen oder Grillen.
- Kellerabteil: ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet genügend Stauraum für sämtliche, einzulagernde Dinge.
- Gemeinschaftsraum: Im Erdgeschoss des Hauses ist ein voll möblierter und mit voll ausgestatteter Küche vorhandener Gemeinschaftsraum für alle Bewohner, welcher für Events, wie z.B. einem Geburtstag, reserviert und genutzt werden kann.

Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet und komplett, als auch die Wohnung selbst, barrierefrei. Die zur Wohnung dazugehörige Garage rundet das Angebot ab.

Weiter Dokumente und Bilder können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Eine Besichtigung, sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten können jederzeit vereinbart bzw. besprochen werden. Aufgrund des aktuellen Mietverhältnis müssen die Besichtigungs-Termine vorab abgestimmt werden - um Verständnis wird gebeten.

Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Sulz am Neckar liegt mit seinen 9 Teilorten im Bereich des Mittleren Schwarzwaldes, eingebettet in die Täler des Neckars, der Glatt und
des Mühlbachs. Sulz a. N. hat ca. 12.600 Einwohner, die Autobahn-Anschlussstelle zur A 81 ist schnell zu erreichen. Sulz bietet generell eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in vollem Umfang gegeben, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die Schulen (Gymnasium, Grund- und Hauptschule, Realschule),
Kindergärten sowie die Stadtmitte sind in kurzen Wegen erreichbar, ebenso wie
das Sole-Familien-Freibad. Sulz a. N. hat eine Bahnhaltestelle und bietet stündliche Verbindungen sowohl nach Stuttgart als auch nach Singen mit dem Intercity/der Regionalbahn. Weitere Information zur Stadt selbst erhalten Sie unter der Homepage der Stadt Sulz am Neckar

Lage-Check

Natur
50m
Kinderfreundlich
100m
Gastronomie
300m
Einkaufen
150m
Sport
800m
Gesundheit
250m
Kultur
1000m
ÖPNV
400m
Nachtleben
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
84,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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