ohne-makler.net

Erstbezug in ruhiger Lage – moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Top-Anbindung!

Dalheimerstraße 8, 34431 Marsberg (Meerhof) – Nordrhein-Westfalen
1.095 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
127 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Erstbezug in ruhiger Lage – moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Top-Anbindung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Ortsteil Meerhof! Diese frisch fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung – ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.

Das erwartet Sie:

Großzügige Wohnküche mit Platz zum Kochen und Leben

Sonniger Balkon – perfekt zum Entspannen

Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche

Durchdachter, praktikabler Grundriss mit optimaler Raumaufteilung

PKW-Stellplä­tze optional anmietbar

Lagevorteile:

­Ruhige Wohnlage im Grünen

Nur 15 Minuten nach Paderborn, ca. 40 Minuten nach Kassel

Schnelle Anbindung an die Autobahn A44

Erstbezug – Sie ziehen als Erste(r) ein!
Erleben Sie Wohnen auf aktuellem Standard in einem gepflegten Umfeld.

Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-328675
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.095 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
125 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
185 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eine Einbauküche kann in Abstimmung angemietet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich an der Kreisgrenze des Hochsauerlandkreises mit kurzer Entfernung zur Autobahnauffahrt A44.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
700m
Gesundheit
3.6km
Einkaufen
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
17,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Familie Otto

Nachricht an Vermieter

Tipp: Jetzt Bonitätsauskunft beantragen und sofort online erhalten.

9 + 2 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.