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-ab Juli- Renovierte Laden-/Bürofläche im Zentrum von Michelstadt

Braunstraße 23, 64720 Michelstadt – Hessen
555 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Ladenlokal

Diese frisch renovierte Laden- bzw. Bürofläche bietet Ihnen ein ideales Umfeld für Ihr Gewerbe im Herzen von Michelstadt. Die Einheit umfasst eine großzügige und flexibel nutzbare Verkaufsfläche, ergänzt durch einen separaten Bürobereich mit eigenem WC, der sich perfekt für administrative Aufgaben eignet. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum, während der zugehörige Stellplatz Komfort für Ihre Kunden und Mitarbeiter bietet.
Die zentrale Lage in der belebten Innenstadt garantiert eine hohe Kundenfrequenz und eine hervorragende Anbindung, wodurch diese Ladenfläche eine attraktive Wahl für verschiedenste Geschäftszweige darstellt. Es handelt sich um die linke Ladenfläche im Grundriss.

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Objekt-Nr
OM-326850
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
555 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
1.665 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
37 m²
Neben-/Lagerfläche
13 m²
Verkaufsfläche
24 m²
Schaufensterfront
2,4 m
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Sonstiges
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ladenfläche besticht durch eine moderne Ausstattung. Die großen, neuen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der neu geflieste Boden überzeugt mit seiner zeitlosen Optik und ist besonders pflegeleicht – ideal für den täglichen Geschäftsbetrieb. Es handelt sich um die linke Ladenfläche im Grundriss.
Ein besonderes Highlight sind die Lichtschienen mit verschiebbaren Leuchten, die es ermöglichen, Ihre Waren flexibel und gezielt in Szene zu setzen. Zudem sorgen moderne EDV-Anschlüsse für eine reibungslose Integration digitaler Arbeitsprozesse.

Lage

Die Ladenfläche befindet sich im Zentrum von Michelstadt, nur 200 Meter vom historischen Rathaus entfernt. Michelstadt ist mit rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt im Odenwald. Die malerische Stadt liegt zwischen Heidelberg und Aschaffenburg und zieht Besucher aus der gesamten Region an.
Ein besonderes Highlight ist der Michelstädter Weihnachtsmarkt, bekannt für sein einzigartiges Konzept und seine liebevolle Gestaltung. Mit ca. 100 festlich geschmückten Holzbuden, lebensgroßen Holzfiguren und einer stimmungsvollen Atmosphäre lockt er jährlich zahlreiche Besucher aus Nah und Fern.

Lage-Check

Sport
200m
Gastronomie
50m
Natur
100m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
100m
Einkaufen
50m
Kultur
150m
Nachtleben
50m
ÖPNV
100m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne direkt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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