ohne-makler

Großzügige 2-Zi Familienwohnung, 2 Bäder, zentrumsnah, sehr hell und freundlich

39108 Magdeburg (Stadtfeld) – Sachsen-Anhalt
495 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
Wohnung

Die frisch sanierte Wohnung (WE10) besticht durch ihre attraktiv geschnittenen Zimmer mit großen Fenstern und typischem Atltbau-Charme.
Ab Februar 2025 können Sie diese freundliche Wohnung im ruhigen Hinterhaus beziehen. Neben dem Hauptzimmer und einem tollen großzügigen 2ten Zimmer und einer sehr geräumigen Küche zählt zu der Wohnung außerdem ein Duschbad und ein sperates Gäste-WC. Die Wohnung ist WG-geeignet und besticht durch ihre tolle Lage zur Innenstadt und Anbindung. In Absprache mit uns als Vermieter kann zusätzlich eine Küche verbaut und im Mietvertrag aufgenommen werden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-326392
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
495 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
140 €
Mietsicherheit
1.485 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
61 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1890
Ausstattung
Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus liegt in beliebten Gegend in Magdeburg Stadtfeld Ost. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die wichtigsten Bus- und Tramlinien Magdeburgs. Zu Fuß erreichen Sie Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und eine Buchhandlung.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Kinderfreundlich
Gastronomie
Gesundheit
Kultur
Nachtleben
ÖPNV
Natur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
177,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

H3FI GmbH
Alt-Kleinzieten 1, 12529 Schönefeld
info@h3fi.de

Ve­rtretungsberechtigter Geschäftsführer und inhaltlich verantwortlich:
Florian Fittkau
Amtsgericht Cottbus, HRB 16150

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