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4-Zimmer, große Dachterrasse, Innenstadt von Pfaffenhofen
85276 Pfaffenhofen (Pfaffenhofen an der Ilm) – BayernAb dem 1.10.2026 (15.10 oder 1.11. nach Absprache) kann die 2025 komplett kernsanierte DG-Wohnung, die im 2. OG liegt, bezogen werden. Für Tiere ist die Wohnung aufgrund der Lage leider nicht geeignet. Zudem wünscht der Vermieter keine Raucher.
Die Wohnung verfügt über vier helle Zimmer. Die Terrasse ist gut 26 Quadratmeter groß. Im vorhandenen Keller können Sie Ihr Hab und Gut bequem unterbringen.
Aufteilung inkl. Dachschrägen:
- Wohnzimmer: 15 Quadratmeter
- Esszimmer: 16,5 Quadratmeter
- Küche: 8,5 Quadratmeter
- Bad: 6 Quadratmeter
- Schlafzimmer 1: 16 Quadratmeter
- Schlafzimmer 2: 13 Quadratmeter
- Dachterrasse: ca. 26 Quadratmeter
- Kellerraum: ca. 19 Quadratmeter
Eine Küche (ca. 1,5 Jahre alt) kann vom Vormieter auf Wunsch gerne gegen Ablöse übernommen werden.
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Objekt-Nr
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OM-326375
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.050 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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3.150 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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19 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde 2025 kernsaniert, verfügt über neue dreifachverglaste Fenster, in den Wohnräumen wurde Eichenparkett verlegt, in Bad und Küche hochwertige Fliesen. Das Bad ist komplett neu gemacht. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit ca. 19 Quadratmetern. Kostenlose Parkplätze sind nur wenige Meter vom Haus entfernt. Für das Be- und Entladen etwa von Einkäufen kann direkt vor der Haustüre gehalten werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Pfaffenhofen an der Ilm, circa 6 Minuten zu Fuß vom Hauptplatz entfernt. Mit dem Rad ist der Bahnhof in wenigen Minuten gut zu erreichen, von dort verkehren Regionalzüge meist alle 30 Minuten nach München. Zum Hauptbahnhof brauchen die Züge circa 30-40 Minuten.
In unmittelbarer Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und zwei Buchhandlungen sind fußläufig gut zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Moser
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