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Kernsanierte 5 Zimmer Wohnung mit großer Terasse

Am Silberberg, 69256 Mauer – Rheinland-Pfalz
399.000 €
5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktive Wohnung inMauer anzubieten. Das Objekt befindet sich in der Am Silberberg und besteht aus drei modernisierten Wohnungen: einer im Erdgeschoss, einer im ersten Obergeschoss und einer im Dachgeschoss.
Alle Wohnungen wurden umfassend kernsaniert und verfügen über hochwertige Vinylböden, neue Wasserleitungen sowie eine moderne Gasetagenheizung.
Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein Stellplatz. Für die Erdgeschosswohnung gibt es eine großzügigen Garten , die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-326145
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.321 €
Gesamtkosten
ca. 424.320 €
Hausgeld mtl.
100 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 399.000 €
Grunderwerbsteuer 19.950 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.455€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1920
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine umfassende Renovierung aus. Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden vollständig erneuert, um modernsten Standards zu entsprechen.

Verkauft wir eine Wohnung im 1 OG mit riesigen Balkon. Die Erdgeschoss Wohnung mit Garten wird ebenfalls für 429 000 € angeboten

Lage

Mauer gilt als eine der besten Lagen in der Nähe. Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind gut erreichbar, was sie besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass man bequem ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Städten gelangen kann. Zudem befinden sich Parks und Grünflächen in der Nähe, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
Insgesamt ist Speyer Süd nicht nur eine attraktive Wohngegend, sondern gehört auch zu den teureren Stadtteilen, was auf die hohe Lebensqualität und die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region zurückzuführen ist.

Lage-Check

Natur
100m
Kinderfreundlich
350m
Gesundheit
950m
Gastronomie
250m
Einkaufen
150m
Sport
800m
Kultur
850m
ÖPNV
400m
Nachtleben
450m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Peter Castiglione