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Sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offener Wohnküche, Loggia und TG-Stellplatz in Marmstorf

Helferichweg 4, 21077 Hamburg (Marmstorf)
890 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage in Hamburg-Marmstorf. Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und hat ca. 70 m² Wohnfläche.

Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Zugang zur Loggia. Dazu kommen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Die Dachschrägen geben der Wohnung ihren eigenen Charakter. Die Böden sind mit Vinyl belegt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 60 € im Monat dazu gemietet werden.

Die Wohnung ist ab sofort frei und passt gut zu Singles oder Paaren.

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Objekt-Nr
OM-325591
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
890 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.670 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die offene Einbauküche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Essgruppe. Der hochwertige Bodenbelag verleiht den Räumen eine elegante Atmosphäre. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage suchen.

Lage

Der Helferichweg befindet sich im Hamburger Stadtteil Harburg, der mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit des Hamburger Stadtzentrums punktet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote. Die Nähe zur Natur, beispielsweise der Harburger Stadtpark, lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Durch die nahe gelegene A1 sowie den S-Bahnhof Harburg erreichen Sie sowohl die Hamburger Innenstadt als auch andere Stadtteile in wenigen Minuten.

Lage-Check

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Energie

Endenergieverbrauch
105,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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