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Wunderschöne Wohnung im Herzen von Ulm mit Blick auf das Münster

Frauenstrasse 21, 89073 Ulm – Baden-Württemberg
1.450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
103 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Ulm – und dennoch herrlich ruhig. Der großzügige Balkon öffnet sich zu einem gepflegten, ruhigen Innenhof und bietet damit eine seltene Kombination aus Innenstadtleben und entspannter Privatsphäre.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert:

Küche: vollständig erneuert und modern ausgestattet im Jahr 2025
Badezimmer: hochwertig saniert im Jahr 2017
Aufzug: modernisiert im Jahr 2024

Die Immobilie wird teilmöbliert vermietet, ohne zusätzliche Kosten für die vorhandenen Möbel.

Die Nebenkosten betragen ca. 400 € pro Monat und beinhalten bereits viele übliche Leistungen für ein zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Ulm, darunter:

- Heizkosten (zentral)
- Warmwasser
- Allgemeinstrom (Treppenhaus)
- Hausreinigung und Winterdienst
- Müllentsorgung
- Gebäudeversicherung
- Hausmeisterservice

Die Abrechnung orientiert sich überwiegend am Vorjahr, weshalb eine Reduzierung der Nebenkosten realistisch möglich ist.

Ein ideales Zuhause für alle, die die Vorzüge der Ulmer Innenstadt genießen möchten, ohne auf Ruhe und Komfort zu verzichten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-325321
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
13. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.450 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
108 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Aufzug, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Zentral und komfortabel. Der Innenhof bietet eine Trennung vom Verkehrszentrum

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Kultur
100m
ÖPNV
150m
Natur
250m
Nachtleben
50m
Sport
150m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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