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Doppelhaushälfte , gehobener Innenausstattung in Nürtingen-Enzenhardt
72622 Nürtingen – Baden-WürttembergDas familienfreundliche, zweistöckige Einfamilienhaus können Sie ab sofort erwerben. Die Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Neben neun attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmern. Das 2013 erbaute Gebäude wird per Fußbodenheizung beheizt. Die letzte Modernisierung (einige Wände gestrichen usw.) fand erst vor Kurzem statt. Geheizt wird das Objekt mit einer Luft-Wärmepumpe. Eine zentrale Lüftung mit WRG ist auch vorhanden . Ein Energieausweis liegt vor.
* Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer (Wohnzimmer, 2x Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gastzimmer , Büro), eine neuwertige Nobilia Küche (15qm) , zwei WC/Bäder (ca. 154 qm) und eine Lüftungsanlage mit WRG . Große Terrasse / großer Garten, eigener Einzelgarage und Stellplatz usw..
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Objekt-Nr
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OM-325202
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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845.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 52.578 €
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Gesamtkosten
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ca. 897.578 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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20 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2013
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 450 Quadratmetern. Stellplätze und eine Garage hat den direkten Zugang ins Haus sind im Preis enthalten.
Lage
Das Haus befindet sich in einer 30-Zone im Stadtteil Enzenhardt.
Nürtingen mit ihren rund 41.000 Einwohnern ist ein bedeutendes Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart.
Eine hervorragende Infrastruktur und die Verkehrsgunst und machen die Stadt zu einem Standort erster Güte. Direkt an der B 297 und über die A8 nur ca. 20 Minuten Fahrtzeit zum Stuttgarter Flughafen und den Fabrikverkäufen in Metzingen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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47,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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