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3-ZKB mit neuer Einbauküche, Terrasse, kleinem Gartenanteil + Garage in angenehmer Lage von Kirrlach
Rhönstr.5, 68753 Waghäusel (Kirrlach) – Baden-WürttembergDie 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1993) in angenehmer Wohnlage von Kirrlach.
Mit ca. 81 m² Wohnfläche umfasst die Wohneinheit 3 Zimmer, 1 Küche, einen Flur mit Abstellraum sowie ein Tageslichtbad.
Die Terrasse ist nach Süden zur Gartenseite ausgerichtet und über das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer zugänglich. Ein kleiner Gartenanteil gehört ebenfalls zu dieser Wohneinheit.
Die Wohnung wird mit neuer Einbauküche ausgestattet. Spüle, Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzug sind enthalten.
Zur Einheit gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage (40€/Monat)
Mietbeginn ist ab sofort möglich und ab 01.06.2026 erwünscht.
Keine Haustierhaltung möglich.
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Objekt-Nr
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OM-325175
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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980 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Mietsicherheit
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2.500 €
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Miete Garage/Stellplatz
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40 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
-Wohnung in gutem und gepflegtem Zustand
-Gas-Etagenheizung für Heizung und Warmwasserversorgung (Kosten nicht in den NK-Vorauszahlungen enthalten, Abrechnung direkt mit dem Versorger)
-Laminatböden in den Wohnräumen
-Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
-Neue Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Spüle
-Terrasse und Gartenanteil mit Südausrichtung
-Kellerabteil
-Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage
-Waschmaschinen- und Trockner-Stellplatz im Keller
Lage
Waghäusel Kirrlach
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage des Ortsteils Kirrlach. Eine Bushaltestelle ist 3 Gehminuten entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote sind in Kirrlach vorhanden.
Durch den nahegelegenen Autobahnanschluss Kronau an die A5 sowie die B35 genießt Kirrlach einen Standortvorteil. So sind die benachbarten Städte und Gemeinden wie Walldorf, Heidelberg, Bruchsal und Karlsruhe zeitnah zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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144,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Keine Haustierhaltung.
Kosten der Etagenheizung nicht enthalten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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