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Praxis-/Bürofläche im Zentrum von Donaueschingen

78166 Donaueschingen – Baden-Württemberg
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Sichern Sie sich einen erstklassigen Standort mit fast ebenerdigen Zugang

Die Praxis/Bürofläche im Zentrum von Donaueschingen bietet auf ca. 338 m² Fläche die perfekte Bühne für einen Arzt, Schönheitsklinik, Physiotherapeuten, Rechtsanwalt, Steuerberater, Architekt, Hausverwaltung, Notar, Versicherungsbüro, Krankenkasse etc.. Auf Wunsch kann auch eine deutlich größere Fläche zur Verfügung gestellt werden.

Die 3 Meter hohen und lichtdurchfluteten Räume haben eine ca. 150 m² große Glasfront. Netzwerk Verkabelung vorhanden.

Die aktuell bestehenden Büroräume wurden im Trockenbau erstellt und könnten komplett oder teilweise entfernt werden um den Grundriss an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Zentrale Lage: Profitieren Sie von der hohen Passantenfrequenz in der Innenstadt. Ihre Kunden finden Sie leicht und kommen gerne wieder.

Der Gewerbesteuersatz in Donaueschingen beträgt nur 350 %

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-324612
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
850 €
Mietsicherheit
8.100 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
338 m²
Gesamtfläche
338 m²
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

In bester Innenstadtlage, direkt gegenüber vom Marktplatz gelegen, bietet das Objekt mit eigenen Parkplätzen und optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Lage-Check

Natur
Gastronomie
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Kinderfreundlich
ÖPNV
Nachtleben
Kultur

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf Strom
25,40 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
222,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

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