Schlossgrundstück mit Herrenhaus, Scheuer, Pferdeboxen und angrenzenden Bauplätzen

Repräsentatives Schloss auf einem nicht einsehbaren Grundstück mit vielfältig nutzbarer Scheune, Pferdeboxen, Seerosenteich, Brunnen, altem Baumbestand. Der Reitplatz und die Pferdekoppeln auf den angrenzenden Bauplätzen (Bebauungsplan im Änderungsverfahren), können zusätzlich erworben werden.

Das historische Schlossgebäude aus dem 17. Jahrhundert hat ein massives Erdgeschoß mit 90 cm dicken Mauern, OG Fachwerk, DG mit Walmdach. Die Aufteilung, die Raumgrößen und die Raumhöhen unterstreichen den Charakter eines großzügigen adligen Wohnsitzes.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit über 60 qm Fläche, die Wirtschaftsräume, das Esszimmer, ein großzügiger Flur mit Gäste-WC, Ausgänge zum Garten und ein Musik-/ Gästezimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Arbeitsbereich mit Bibliothek, vier Schlafzimmer und zwei Bäder.

Allein im Schlossgebäude selbst, wie auch in den vorhandenen Nebengebäuden bestehen großzügige Ausbaureserven, die neben Wohnnutzungen vielfältige Optionen für freiberufliche, gewerbliche oder freizeitbezogene Nutzungen anbieten.
Gerade eine Kombination aus privater Wohnnutzung und gewerblicher Nutzung könnte aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes eventuell steuerlich höchst interessant gestaltet werden. Reden Sie darüber einmal mit Ihrem Steuerberater.

Neben dem Herrenhaus finden sich auf dem Schlossgelände die langgestreckte Scheune mit riesigem Saal und offenem Kamin, die „Kutscherstube“ mit offenem Kamin, zwei großzügige Pferdeboxen, eine Remise, eine Werkstatt und eine sehr geräumige Garagenhalle, das ehemalige kleine Waschhaus und ein Hühnerhaus.

Der Schlossgarten ist ein gepflegtes Schmuckstück mit altem Baumbestand und Seerosenteich, der aus dem Brunnen mit Wasser versorgt wird. Im hinteren Bereich bei den zusätzlichen Bauplätzen befinden sich aktuell ein Reitplatz, Wiesen und Koppeln. Sofern die Bauplätze erworben, aber nicht bebaut werden, kann dies ggf. so belassen werden.

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Das Schloss ist ein einmalig schönes Anwesen in sonniger, ruhiger Lage direkt am Naherholungsgebiet Schönbuch. Es liegt mitten in einem Dorf OHNE Durchgangsverkehr. Durch die umlaufende Schlossmauer ist unser Anwesen geschützt und nicht einsehbar.
Trotz dieser ruhigen Lage ist die Anbindung in den gesamten Bereich der Region Stuttgart ideal. Über die B27 und liegen wir in 15-Minuten-Entfernungen zum Flughafen Stuttgart und zur Autobahn A8, in gleicher Zeit erreicht man die Universitätsstadt Tübingen und die große Kreisstadt Reutlingen. Durch den Flughafen Stuttgart mit ICE-Bahnhof und die Autobahnen A8 und A81 liegt auch die überregionale Anbindung direkt vor der Haustüre.
Im Raum Stuttgart und in ganz Süddeutschland gibt es nichts Vergleichbares auf dem Immobilienmarkt. Der Verkauf erfolgt privat und mit Rücksicht auf das geschichtsträchtige Anwesen.