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Top Doppelhaushälfte in Düsseldorf-Nord – KfW40, 350qm Grundstück, 180qm Wfl

40468 düsseldorf (Unterrath) – Nordrhein-Westfalen
990.000 €
6
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
Haus
Doppelhaushälfte

top EFH in sehr guter ausstattung und in einer tollen wohnlage. KfW 40, ausgestattet mit wärmepumpe und solaranlage.
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Objekt-Nr
OM-323646
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 76.245 €
Gesamtkosten
ca. 1.066.245 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 990.000 €
Grunderwerbsteuer 64.350 € (6,50%)
Notarkosten 7.878 € (0,80%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.544€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
50 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Ausstattung nach KfW 40

- Wärmepumpe
- Solaranlage
- Außenanlagen inklusive
- Schlüsselfertig
- Ideal für modernes Wohnen!

Lage

tolle reine wohnlage !

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ÖPNV
Gastronomie
Gesundheit
Kultur
Nachtleben
Kinderfreundlich
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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📞 Telefon: 0172-6640337

🌐 Webseite: Schulz Projektentwicklung
https://www.schulz-projekt-und-ingenieurleistungen.de

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Angebot von: schulz-projektentwicklung und ing.-leistungen

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