ohne-makler
9
Zimmer
222 m²
Wohnfläche
1.549 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Einzigartige Landhausperle mit idyllischem Garten, Galerie und Renditechance

Im Herzen von Schönhagen gelegen, besticht dieses stilvolle Fachwerkhaus durch seine zeitlose Eleganz und Historie. 1871 erbaut, wurde es 1977 sowie 2015 renoviert, um Wohnkomfort mit traditionellem Charme zu vereinen. Hinter dem Haus befindet sich ein ehemaliges Wirtschaftshaus, das zu einer Galerie umgebaut wurde. Diese Fläche umfasst ca. 50 m² und bietet zusätzliches Potenzial – sei es für kreative Projekte, als Atelier oder als Neubaufläche für Ihre individuellen Ideen. Das Anwesen beherbergt drei eigenständige Wohnungen, mit der Möglichkeit, selbst in einer Einheit zu wohnen und die anderen beiden zu vermieten. Der weitläufige Garten mit Blumenbeeten, gepflegten Rasenflächen und dekorativen Akzenten ist ein Paradies für Naturliebhaber. Diese Immobilie kombiniert ländliche Idylle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Renditechance – ein Traum für Familien, Kreative und Investoren!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-323124
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 46.534 €
Gesamtkosten
ca. 645.534 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 599.000 €
Grunderwerbsteuer 38.935 € (6,50%)
Notarkosten 5.022 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,76%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
246 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1871
Ausstattung
Terrasse, Garten, Sauna, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Photovoltaikanlage
Außensauna­

Lage

Schönhagen - direkt am Schloss und in der Nähe vom Meer

Lage-Check

Natur
50m
Kinderfreundlich
900m
Gesundheit
3.1km
Sport
500m
Gastronomie
200m
Einkaufen
100m
Kultur
5.8km
Nachtleben
200m
ÖPNV
150m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
305,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Wohnung 1 und 3 sind aktuell vermietet. Wohnung 2 steht frei.

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Angebot von: Stefan Pfeifer