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Badezimmer Badezimmer Badezimmer Schlafzimmer 2 Wohn- und Essbereich Küche Flur Küche Küche Küche Wohn- und Essbereich Wohn- und Essbereich Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Flur Balkon Balkon Gäste WC Gäste WC Hausansicht Grundriss
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Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon (Barrierefrei) | Zentral und ruhig

94086 Bad Griesbach im Rottal (Bad Griesbach i. Rottal) – Bayern
890 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zentrale und dennoch ruhige Wohnung mit Balkon in top Lage von Bad Griesbach unweit vom Stadtplatz.

Die Anlage verfügt über 3 Etagen und insgesamt 7 Wohnungen.

Besonders Energie effizient durch Solarthermie!
Endenergieverbr­auch: 37 kWh (Effizienzklasse A)

Die praktisch geschnittene Gesamtwohnfläche von ca. 89 m² verteilt sich auf

• Wohnküche/ Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Arbeits-/ Kinderzimmer
• Küche inkl. hochwertiger Markengeräte von BOSCH und NEFF
• Großes Badezimmer mit zwei Waschbecken
• Gäste WC
• Hauswirtschaftskammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Großer Balkon

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

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Objekt-Nr
OM-322852
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
890 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
295 €
Mietsicherheit
2.700 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Lage ist zentral in Bad Griesbach ganz in der Nähe des Stadtplatzes.

• Supermarkt: 5 Minuten zu Fuß
• Verschiedene Restaurants: 5-10 Minuten zu Fuß
• Wellness Möglichkeiten im Sanawellness Thermenhotel: 10 Minuten zu Fuß
• Stadtplatz: 6 Minuten zu Fuß
• Golfplatz: 4 Minuten mit dem Auto
• Verschiedene Ärzte und Apotheken: 5-10 Minuten zu Fuß

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
37,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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