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Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und hochwertiger Ausstattung in Hamm-Lohauserholz
Albert-Spieker-Weg 24, 59067 Hamm – Nordrhein-WestfalenDiese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Helle Räume, große Fensterflächen und der offene Wohn- und Essbereich schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.
Der sonnige Garten mit Terrasse in Westausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
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Objekt-Nr
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OM-322466
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.674 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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70 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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80 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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5.022 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2016
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung
ca. 124 m² Wohnfläche
Grundstück ca. 292 m²
großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Laminat)
modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
separates Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Terrasse und Garten in Westausrichtung
Garage sowie zusätzlicher Stellplatz
Gabionenwand als Sichtschutz zwischen den Doppelhaushälften
zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Wohnen.
Erdgeschoss
großzügige Diele
offener Wohn- und Essbereich
Küche
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss
zwei geräumige Schlafzimmer
großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss
weiteres großes Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
praktische Abstellkammer
Lage
Das Wohngebiet Liboriusweg liegt im beliebten Hammer Ortsteil Lohauserholz / Daberg. Die ruhige Wohnlage, die gute Infrastruktur sowie kurze Wege in die Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Kaltmiete: 1674 €
Garage + Stellplatz: 99 €
Nebenkosten: 80 €, Heizkosten ca. 70 €, Strom 60 €
Warmmiete: Gesamt: 1824 € (ohne Garage)
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns mit, wie viele Personen einziehen werden, Ihrem Beruf sowie Ihrem ungefähren Haushaltsnettoeinkommen. Eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft erleichtert die Bearbeitung Ihrer Anfrage
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Angebot von: Halina Isaak
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