Wohnen im Herzen von Potsdam-Mittelmark

Auf einem beeindruckenden Waldgrundstück mit insgesamt 2.818 m² befinden sich zwei nahezu baugleiche, moderne Villen aus dem Jahr 2018. Beide Häuser wurden in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügen jeweils über ca. 184 m² Wohnfläche.

Der in der Anzeige ausgewiesene Preis bezieht sich auf eine Villa. Der Verkauf erfolgt jedoch ausschließlich als Gesamtpaket mit beiden Häusern. Ein Einzelverkauf ist nicht vorgesehen. Für das Gesamtanwesen wird ein attraktiver Paketpreis angeboten, der im persönlichen Gespräch verhandelbar ist.

Das Anwesen eröffnet außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten:

Wohn­en mit mehreren Generationen auf einem gemeinsamen Grundstück
Nutzung einer Villa für Eltern, Kinder oder weitere Familienangehörige
Kombinatio­n aus Eigennutzung und Vermietung
Separates Gäste-, Ferien- oder Geschäftshaus
Verbindung von Wohnen und Arbeiten
Langfristige Kapitalanlage mit zwei eigenständigen Immobilien

Durch die getrennten Einfahrten und die vorhandenen Adressenzuordnungen können beide Häuser weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden.

Darüber hinaus bietet die großzügige Grundstücksfläche weiteres Entwicklungspotenzial. Eine Grundstücksteilung sowie die Errichtung eines dritten Gebäudes können vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Voraussetzungen und behördlichen Genehmigungen geprüft werden.

Der weitläufige Garten schafft viel Platz für Entspannung, Familienleben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Frühstück auf der Terrasse, ein Saunagang am Abend, gemeinsame Stunden in der Außenküche oder ungestörte Zeit im eigenen Garten – hier entsteht jeden Tag das Gefühl eines privaten Rückzugsortes im Grünen.

Beide Häuser verfügen über großzügige, durchdachte Grundrisse, hohe Decken und lichtdurchflutete Räume. Große Panoramafenster, französische Balkonfenster und die offen gestalteten Wohnbereiche sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl.

Die wichtigsten Eckdaten
Zwei moderne Villen auf einem gemeinsamen Grundstück
Jeweils ca. 184 m² Wohnfläche
Insgesamt ca. 368 m² Wohnfläche
Grundstücksgröße: 2.818 m²
Baujahr: 2018
Massive und energieeffiziente Bauweise
Separate Einfahrten und Adressenzuordnungen
Vollständ­ig eingefriedetes Grundstück
Hochwertige Einbauküchen
Fußbodenheizung
­
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Sauna in einem der Häuser
Zwei großzügige Carportbereiche
Außenküche mit überdachter Grillzone
Automatische Bewässerungsanlage
Rasenmähro­boter
Mehrere Gartenhäuser und zusätzlicher Schuppen
Mögliche Grundstücksteilung oder weitere Bebauung nach Genehmigung

Dieses Angebot ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Es handelt sich um ein vollständiges Wohn- und Investitionskonzept mit zwei modernen Immobilien, einem außergewöhnlich großen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümer und ohne Maklerprovision. Der Eigentümer ist an einer unkomplizierten und zügigen Abwicklung interessiert. Faire und realistische Kaufangebote sind ausdrücklich willkommen.

Vollständige Unterlagen und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Das Leben im Herzen von Potsdam-Mittelmark – Werder (Havel), Borkwalde, Michendorf, Beelitz, Fichtenwalde und vielen weiteren Orten – ist geprägt von weitläufigen Kiefernwäldern und zahlreichen Seen, die mit ihren beeindruckenden Landschaften und der frischen Kiefernluft begeistern.

Machen Sie sich mit der Gegend vertraut, und Sie werden von der Schönheit und der Stille überrascht sein.

Das Anwesen befindet sich in Borkwalde im Landkreis Potsdam-Mittelmark, eingebettet in die für die Region typischen Kiefernwälder. Die ruhige und grüne Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Erholung und Lebensqualität. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur des Landlebens, ohne auf die Nähe zu Städten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie Kultur- und Freizeitangeboten verzichten zu müssen. Die Anbindung nach Berlin, Potsdam und in die umliegenden Städte ist außergewöhnlich gut:

-Buslinien sind fußläufig erreichbar (ca. 50 m) und verbinden Borkwalde direkt mit Beelitz, Potsdam und weitere.
-Fernbahnhof: Der Bahnhof Borkheide liegt nur ca. 3,5 km entfernt und bietet halbstündliche Regionalbahn-Verbindungen nach Berlin, Potsdam und Bad Belzig – ideal für Berufspendler
-Autobahn: Die A9 und die A10 liegen ca. 7 km entfernt
-Flughafen: Berlin-Brandenburg ist ca. 65 km entfernt

Infrastruktur & Versorgung

-Bildung: Zwei moderne Kindertagesstätten vor Ort, Grundschule im benachbarten Borkheide, ein Gymnasium in Beelitz (20 Min)
-Einkaufen: Lebensmittel-Discounter, Fachgeschäfte und Gewerbebetriebe in unmittelbarer Nähe
-Medizinische Versorgung: Apotheke, Allgemeinmediziner und spezialisierte Fachärzte in der Umgebung
-Fitness & Wellness: Modernes Fitnessstudio mit professionellem Trainingsangebot (neu eröffnet)

Natur & Freizeit – Lebensqualität pur

Borkwalde besticht durch seine ursprüngliche, naturnahe Umgebung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten:

-Wal­dschwimmbad Borkheide: Erholung und Familienspaß in der warmen Jahreszeit
-Ausgedehnte Grünanlagen: Parkflächen und Wanderwege laden zu entspannten Spaziergängen ein
-Waldlandschaft: Ideale Bedingungen zum Joggen, Radfahren (ausgiebige Radtouren vorhanden) und Naturgenießen
-Seenlandschaft­: Mehrere Seen in der näheren Umgebung bieten Wassersport und Erholung

Das Beste aus zwei Welten

Borkwalde kombiniert das Beste aus Stadt- und Landleben: Naturnahe Ruhe, familienfreundliche Infrastruktur und blitzschnelle Anbindung an Berlin und Potsdam. Der ideale Ort für all diejenigen, die Wert auf Lebensqualität, grüne Umgebung und gleichzeitig urbane Erreichbarkeit legen.