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Großzügiges Penthouse in Plagwitz
04229 Plagwitz – SachsenGroßzügige 385 qm-Wohnung in Leipzig-Plagwitz.
Provisionsfrei.
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Objekt-Nr
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OM-321701
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.350.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 90.441 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.440.441 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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69.000 €
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Hausgeld mtl.
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500 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1925
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde von einem Selbstnutzer mit vielen Details ausgestattet und aufgewertet.
Wohnzimmer mit sichtbaren Dachbalken, modernem Kamin und auf Maß angepassten Bücherregalen.
Große Küche mit Kochinsel und 2 (!) Küchenzeilen. Extra-tiefe Granit-Arbeitsplatte. Miele und BSH-Einbaugeräte. Abluft nach Außen. Auf ganzer Breite ganz zu öffnende Falttür zur Loggia.
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfbad und Jacuzzi.
Freitragende Glastreppe vom 3. ins 4. OG. Teilweise Glasboden zum 4. OG bringt viel Licht in den Flur des 3. OG. Ein echter Blickfang.
Zwei Kamine. Ein großer Kamin im Wohnzimmer (3. OG) und Kaminofen (2. OG).
Zwei große Dachterrassen. Hofseitig mit großem Sonnensegel, das sich wie ein echtes Segel aufrollen läßt.
Alle Wände fein gespachtelt (keine Tapeten). Massiv-Eichenparkett mit 2,3 cm Dicke.
Ladesäule für e-Auto (11 kW).
Lage
Begehrte Lage, wenn man das aufstrebende Plagwitz sucht. Fußläufig in den (entstehenden) Park rund um den Plagwitzer Bahnhof.
Freier Blick Richtung Südwesten mit wunderschönen Sonnenuntergängen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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91,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Energieeffizienzklasse C
Die optional erhältliche Doppelgarage ist gefliest. Wegen der Extra-Tiefe können darin theoretisch sogar 4 kleine Autos geparkt werden. Real ist Platz für 2 Auto plus reichlich Stauraum.
Optional kann das gesamte Mehrfamilienhaus für 2,68 Mio. Euro gekauft werden (insg. 768 qm). Die weiteren 3 Wohnungen im Haus sind vermietet.
Bitte keine (!) Makleranfragen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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