ohne-makler
Eingangsbereich Straßenansicht Straßenansicht Westseite Eingangsbereich mit Büro Südterrasse Südterrasse Eingang Wohnzimmer Esszimmer Küche Küche Schlafzimmer Bad Bad Gäste-Kinderzimmer Flur OG Aussicht
Exposé drucken

Schönes,neues Einfam.Haus mit Doppelgarage und großer Südterrasse mit Überdachung

75181 Pforzheim (Eutingen) – Baden-Württemberg
879.000 €
5
Zimmer
165 m²
Wohnfläche
488 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Nutzen Sie die Chance auf ein modernes und hochwertig ausgestattetes Stadthaus mit 165 qm Wohnfläche, Doppelgarage, großer Südterrasse teilweise überdacht. Das Haus liegt in einer ruhigen, begehrten Wohnlage in Eutingen. Klimaanlagen im Schlafzimmer/Wohnzimmer im Wohn-Essbereich sorgen im Sommer für angenehme Temperaturen. Eine 10 KW Photovoltaik- Anlage mit entsprechenden Speicher minimiert die Stromkosten erheblich. Die Doppelgarage mit Walbox hat in gleicher Größe einen Unterbau/Keller. es ist ein KfW 40 Plus-Haus.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-321554
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
879.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 54.859 €
Gesamtkosten
ca. 933.858 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 879.000 €
Grunderwerbsteuer 43.950 € (5,00%)
Notarkosten 7.211 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 3.258€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,56%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
95 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Energieeffizienzklasse A+
- 48 qm Südterrasse; die Hälfte davon überdacht mit zusätzlicher Markise
- Klimaanlagen im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
-Lüftungsanla­ge in allen Zimmern
- Modernes und hochwertiges Tageslichtbad
- Separates Gäste-WC mit Dusche und Fenster
- Speisekammer mit Fenster
- überdurchschnittlich große Doppelgarage mit Kellerraum
- excl. Gerätehütte

Lage

Hervorragende Autoanbindung nach Stuttgart und Karlsruhe.
Sehr ruhige Wohngegend mir toller Aussicht.
Eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Sport
Natur
Einkaufen
Kultur
Gesundheit
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
16,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Wolfram Rumold

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen