Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/321389/
Schicke 3-Zimmer-Wohnung mitten in Landshut zu vermieten
Äußere Münchener Str. 94a, 84036 Landshut – BayernVermietet wird eine im 2. OG gelegene wunderschöne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Landshut mit ca. 73,02 m² inkl. Balkon.
Sehr moderne und schicke Einbauküche (gegen Ablösezahlung) vorhanden.
Die Wohnung ist wahlweise bereits ab dem 01.08.2026 bzw. spätestens ab dem 01.10.2026 bezugsfrei.
Die gesamte Wohnanlage mit insgesamt 57 Wohnungen wurde im August 2024 fertig gestellt (Neubau). Gehobene Innenausstattung sowie modernes Design laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
Die Wohnung ist wie folgt aufgebaut:
- 24,30 m² Wohnen/Essen/Küche (1 großer Raum)
- 10,23 m² Kind (Schlafzimmer)
- 14,10 m² Schlafen (Schlafzimmer)
- 5,10 m² Badezimmer mit gemütlicher Dusch-Badewanne
- 16,14 m² Diele
- 3,15 m² Balkon
= 73,02 m² Wohnfläche gesamt
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
990,00 EUR Kaltmiete
+ 260,00 EUR Betriebskostenvorauszahlungen
+ 140,00 EUR Tiefgaragenstellplätze (2 Stellplätze)
= 1.390,00 EUR Zahlung pro Monat (Warmmiete)
Zu leistende Miet-Kaution: 3 Nettokaltmieten (=2.970,00 EUR)
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-321389
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. August 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
990 € (zzgl. NK)
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
260 €
|
|
Mietsicherheit
|
2.970 €
|
|
Miete Garage/Stellplatz
|
140 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2024
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
-Einbauküche gegen Ablösezahlung vorhanden
-Lüftung: In den Wohn- und Schlafräumen dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Lüftung im Bad.
-Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräume, sowie Küche sind mit
pflegeleichtem Vinylboden mit Holzsockelleisten ausgestattet.
-Fliesen im Bad/WC
-Rollläden: Alle Fenster sind mit Kunststoffrollläden (Farbe grau) mit Gurtbedienung ausgestattet. Die doppelflügeligen Balkon- und Terrassenelemente haben elektrische Rollos.
- Wärmeversorgung: Pellet Heizungsanlage
- Niedertemperatur-Fußbodenheizung innerhalb in allen Räumen innerhalb aller Wohnungen
- Moderner Personenaufzug
- 2 Tiefgaragenstellplätze für PKW
- Balkon
- Kabelanschluss / TV Empfang
-Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss innerhalb des eigenen, absperrbaren Kellerabteils
-Aufzug
Lage
Die Wohnanlage Äußere Münchener Str. 94 - 94c in 84036 Landshut ist zentral gelegen. In der Nähe des Objekts befinden sich sowohl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die niederbayerische Stadt Landshut liegt ca. 70km nordöstliche der Landeshauptstadt München und rund 60 km südlich von Regensburg entfernt.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
A
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Holzpellets
|
|
Endenergiebedarf
|
49,00 kWh/(m²a)
|
Energieausweis
Sonstiges
Wichtige Voraussetzungen für die Anmietung einer Wohnung:
- Festes, regelmäßiges Einkommen
- Aktuelle, Schufa-Auskunft
- Mieterselbstauskunft
- Die letzten 3 Gehaltsnachweise
- Kopie Personalausweis (Vorder-/Rückseite)
- Zahlung einer Mietkaution
- Zuverlässige und höfliche Kommunikation
Für die Bewerbung auf eine Wohnung wäre es von Vorteil, eine
fertige Bewerbungsmappe per E-Mail an uns zu übersenden.
Vielen Dank.
Das Team von CK Immobilienmanagement
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: CK immobilienmanagement
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/321389/