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Schicke 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mitten in Landshut zu vermieten
Äußere Münchener Str. 94, 84036 Landshut – BayernVermietet wird eine im Erdgeschoss gelegene wunderschöne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Landshut mit ca. 68,45 m² inkl. Terrasse.
Eine Einbauküche (GEGEN ABLÖSE an den Vormieter) ist bereits vorhanden.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei.
Die gesamte Wohnanlage mit insgesamt 57 Wohnungen wurde im August 2024 fertig gestellt (Neubau). Gehobene Innenausstattung sowie modernes Design laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
Die Wohnung ist wie folgt aufgebaut:
- 25,97 m² Wohnen/Essen/Küche (1 großer Raum)
- 12,76 m² Schlafzimmer
- 10,80 m² Kinderzimmer
- 4,65 m² Badezimmer mit gemütlicher Dusch-Badewanne
- 2,25 m² Abstellraum
- 8,10 m² Diele
- 7,84 m² Balkon (3,92 m³)
= 68,45 m² Wohnfläche gesamt
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
950,00 EUR Kaltmiete
+ 240,00 EUR Betriebskostenvorauszahlungen
+ 140,00 EUR Tiefgaragenstellplätze (2 Stellplätze)
= 1.3300,00 EUR Zahlung pro Monat (Warmmiete)
Zu leistende Miet-Kaution: 3 Nettokaltmieten (=2.850,00 EUR)
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-321389
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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950 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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240 €
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Mietsicherheit
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2.850 €
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Miete Garage/Stellplatz
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140 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-Einbauküche (GEGEN ABLÖSE an den Vormieter) bereits vorhanden.
-Lüftung: In den Wohn- und Schlafräumen dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Lüftung im Bad.
-Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräume, sowie Küche sind mit
pflegeleichtem Vinylboden mit Holzsockelleisten ausgestattet.
-Fliesen im Bad/WC
-Rollläden: Alle Fenster sind mit Kunststoffrollläden (Farbe grau) mit Gurtbedienung ausgestattet. Die doppelflügeligen Balkon- und Terrassenelemente haben elektrische Rollos.
- Wärmeversorgung: Pellet Heizungsanlage
- Niedertemperatur-Fußbodenheizung innerhalb in allen Räumen innerhalb aller Wohnungen
- Moderner Personenaufzug
- 2 Tiefgaragenstellplätze für PKW
- Terrasse
- Kabelanschluss / TV Empfang
-Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil (Nr. 2) mit Waschmaschinenanschluss innerhalb des eigenen, absperrbaren Kellerabteils
Lage
Die Wohnanlage Äußere Münchener Str. 94 - 94c in 84036 Landshut ist zentral gelegen. In der Nähe des Objekts befinden sich sowohl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die niederbayerische Stadt Landshut liegt ca. 70km nordöstliche der Landeshauptstadt München und rund 60 km südlich von
Regensburg entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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49,00 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
Wichtige Voraussetzungen für die Anmietung einer Wohnung:
- Festes, regelmäßiges Einkommen
- Aktuelle, Schufa-Auskunft
- Mieterselbstauskunft
- Die letzten 3 Gehaltsnachweise (Januar 2026 + Februar 2026 + März 2026)
- Kopie Personalausweis (Vorder-/Rückseite)
- Zahlung einer Mietkaution (2.850,00 EUR)
- Zuverlässige und höfliche Kommunikation
Für die Bewerbung auf eine Wohnung wäre es von Vorteil, eine
fertige Bewerbungsmappe per E-Mail an uns zu übersenden.
Vielen Dank.
Das Team von CK Immobilienmanagement
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