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Lichtdurchflutetes Premium-Office mit 2 Fensterfronten – repräsentativ & ruhig

Berner Str. 71, 60437 Frankfurt - Nieder-Eschbach (Nieder-Eschbach) – Hessen
900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Lichtdurchflutetes Eckbüro (60+ m²) – ehemalige Chef-Büros von Nestlé Deutschland
In der Berner Str. 71 bieten wir ein repräsentatives Eckbüro mit viel Tageslicht und großzügigem Schnitt. Ideal als Executive Office, Team-Office (4–10 Arbeitsplätze) oder Projektbüro. Professionelles Umfeld, ruhige Arbeitsatmosphäre und auf Wunsch flexible Laufzeiten.
Highlights: 60+ m², zwei Fensterseiten, repräsentativer Charakter, sofort verfügbar. Inkl. Strom, Internet, und sonstigen umlagerfähigen Kosten
Besichtigung kurzfristig möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Oder Sie suchen mehr Fläche
Wunderschönes Eckbüro mit 75qm, sehr hell ab 1.200 Euro
Inkl. Strom, Internet, und sonstigen umlagerfähigen Kosten

Sie starten gerade durch, möchten sich professionalisieren oder suchen ein ruhiges Arbeitsumfeld? Bei uns finden Sie nicht nur einen Arbeitsplatz, sondern eine rundum sorglose Lösung für Ihr Business!

Unsere Einzelbüros bieten Ihnen:
- Exklusivität: Ihr eigener Raum, perfekt für konzentriertes Arbeiten.
- Gemeinschaft: Nutzen Sie moderne Gemeinschaftsflächen wie Flur, Küche und WCs – ideal für den kleinen Austausch zwischendurch.
- Flexibilität: Bürogrößen von 60m² bis 76m² – je nach Bedarf können Sie auch mehrere Büros anmieten oder verbinden.
- Rundum-Sorglos-Paket: Adresse, Internet, Telefon, Briefkasten – alles ist vorbereitet, sodass Sie direkt loslegen können!

Ein Gebäude mit Charakter
Das Gebäude wurde in den Neunzigerjahren von der Nestlé Pensionskasse mit viel Liebe zum Detail errichtet und bietet höchsten Komfort:
- Drei Gebäudeteile und zwei Aufzüge für besten Zugang
- Tiefgarage und Kellerräume
- Drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit großzügiger Dachterrasse

Perfekte Lage in Frankfurt-Niedereschbach
Die Bürogemeinschaft befindet sich in der Berner Str. 71 im 2. OG, zentral im Gewerbegebiet Niedereschbach – optimal angebunden und dennoch ruhig.

Machen Sie sich keine Sorgen um lange Vorbereitungen – kommen Sie vorbei, ziehen Sie ein, und starten Sie durch. Bei uns arbeiten Sie flexibel und in angenehmer Atmosphäre.

Lassen Sie uns Ihre nächste Erfolgsgeschichte beginnen!

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-321345
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
900 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.700 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Büro-/Praxisfläche
62 m²
Gesamtfläche
84 m²
Anzahl Garagen
68
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Aufzug, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Moderne Büro-/Praxisflächen
- Modernste LED-Beleuchtung
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
­- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Öffenbare Fenster für natürliche Belüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Barrierefreier Zugang für Rollstuhlfahrer
- EDV-Verkabelung über Bodenkanäle
- Serverraum vorhanden
- Trennwände nach Vereinbarung
- Decken verputzt und gestrichen
- Verkabelungsort: Doppel- / Hohlraumboden
- Verkabelung: CAT 5
- Natürliche Be- und Entlüftung
- Tiefgarage mit 68 Stellplätzen

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Nieder-Eschbach, dass eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A5 und A661) bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Geschäfte, Aldi, Lidl, IKEA, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten, die den Arbeitsalltag erleichtern.

Lage-Check

Sport
300m
Einkaufen
100m
Kinderfreundlich
350m
Gastronomie
250m
Gesundheit
650m
ÖPNV
100m
Kultur
1.8km
Nachtleben
250m
Natur
700m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
50,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
110,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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