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Lichtdurchflutetes Premium-Office mit 2 Fensterfronten – repräsentativ & ruhig
Berner Str. 71, 60437 Frankfurt - Nieder-Eschbach (Nieder-Eschbach) – HessenLichtdurchflutetes Eckbüro (60+ m²) – ehemalige Chef-Büros von Nestlé Deutschland
In der Berner Str. 71 bieten wir ein repräsentatives Eckbüro mit viel Tageslicht und großzügigem Schnitt. Ideal als Executive Office, Team-Office (4–10 Arbeitsplätze) oder Projektbüro. Professionelles Umfeld, ruhige Arbeitsatmosphäre und auf Wunsch flexible Laufzeiten.
Highlights: 60+ m², zwei Fensterseiten, repräsentativer Charakter, sofort verfügbar. Inkl. Strom, Internet, und sonstigen umlagerfähigen Kosten
Besichtigung kurzfristig möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Oder Sie suchen mehr Fläche
Wunderschönes Eckbüro mit 75qm, sehr hell ab 1.200 Euro
Inkl. Strom, Internet, und sonstigen umlagerfähigen Kosten
Sie starten gerade durch, möchten sich professionalisieren oder suchen ein ruhiges Arbeitsumfeld? Bei uns finden Sie nicht nur einen Arbeitsplatz, sondern eine rundum sorglose Lösung für Ihr Business!
Unsere Einzelbüros bieten Ihnen:
- Exklusivität: Ihr eigener Raum, perfekt für konzentriertes Arbeiten.
- Gemeinschaft: Nutzen Sie moderne Gemeinschaftsflächen wie Flur, Küche und WCs – ideal für den kleinen Austausch zwischendurch.
- Flexibilität: Bürogrößen von 60m² bis 76m² – je nach Bedarf können Sie auch mehrere Büros anmieten oder verbinden.
- Rundum-Sorglos-Paket: Adresse, Internet, Telefon, Briefkasten – alles ist vorbereitet, sodass Sie direkt loslegen können!
Ein Gebäude mit Charakter
Das Gebäude wurde in den Neunzigerjahren von der Nestlé Pensionskasse mit viel Liebe zum Detail errichtet und bietet höchsten Komfort:
- Drei Gebäudeteile und zwei Aufzüge für besten Zugang
- Tiefgarage und Kellerräume
- Drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit großzügiger Dachterrasse
Perfekte Lage in Frankfurt-Niedereschbach
Die Bürogemeinschaft befindet sich in der Berner Str. 71 im 2. OG, zentral im Gewerbegebiet Niedereschbach – optimal angebunden und dennoch ruhig.
Machen Sie sich keine Sorgen um lange Vorbereitungen – kommen Sie vorbei, ziehen Sie ein, und starten Sie durch. Bei uns arbeiten Sie flexibel und in angenehmer Atmosphäre.
Lassen Sie uns Ihre nächste Erfolgsgeschichte beginnen!
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-321345
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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900 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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2.700 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Büro-/Praxisfläche
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62 m²
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Gesamtfläche
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84 m²
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Anzahl Garagen
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68
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Aufzug, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Moderne Büro-/Praxisflächen
- Modernste LED-Beleuchtung
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Öffenbare Fenster für natürliche Belüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Barrierefreier Zugang für Rollstuhlfahrer
- EDV-Verkabelung über Bodenkanäle
- Serverraum vorhanden
- Trennwände nach Vereinbarung
- Decken verputzt und gestrichen
- Verkabelungsort: Doppel- / Hohlraumboden
- Verkabelung: CAT 5
- Natürliche Be- und Entlüftung
- Tiefgarage mit 68 Stellplätzen
Lage
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Nieder-Eschbach, dass eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A5 und A661) bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Geschäfte, Aldi, Lidl, IKEA, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten, die den Arbeitsalltag erleichtern.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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50,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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110,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: JAM - Immo Invest GmbH
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