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Helle 3 Zi DG WHG mit Südbalkon und EBK - Teil Möbliert
Karlsbader Strasse 32, 85435 Erding – BayernMit ca. 80m2 Gründfläche und Suedbalkon wird diese schön geschnittene und helle Dachgeschoss Wohnung ab mitte August 2026 angeboten.
Die Wohnung verfuegt ueber 2 nebenan gelegene Tiefgaragenplaetze (ohne zwischenpfeiler) , einen ca 7m2 geraümiger Kellerabteil mit Fenster. Der Südbalkon ist mit einer Markisse ausgestattet (Stoff in 2025 erneuert).
Die einbaukueche ist ausgestattet mit Siemens Herd und Cerranfeld (2024), Geschirrspuehlmachine (2023), AEG Kühlschrank (2024).
Die Fussboeden sind mit helles Parkett ausgestattet außer Küche und Bad die gefliest sind. Das Bad ist ein Tageslicht Bad. Alle Fenster würden in 2022 erneuert (Kunststoff)
Teilmobliert - sehe Bilder.
Hagebaumarkt, Media Markt , NORMA u.v.a Geschäfte sind alle zu Fuss erreichbar.
Ein Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten und ein Fahrradkeller stehen zu Verfügung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-321247
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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15. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.100 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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220 €
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Mietsicherheit
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3.700 €
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Miete Garage/Stellplatz
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160 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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10,3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- 80,5m2 Grundfläche (70m2 WFL)
- 2022 Kunststoff Fenster
- 6,9m2 Kellerabteil
- Südbalkon
- Einbauküche.
- Tageslicht Bad
- Parkett in allen Zimmer.
- Helle Fliessen in der Küche und Bad.
- Markisse (2025 neu bespannt)
- 2 nebeneinander ligenden TG Stellplätze.
- Kühlschrank - AEG - Nov 2024
- Cerranfeld und Offen - Siemens Oct. 2024
- Geschirrspühlmachine - Grundig - 2023
- Washbecken - Oct. 2024
- Kare Wohnzimmer Tisch
- 4 Stühle - IKEA
- 180x200 Bett ohne Mattratze
- Jatti und Kebon Balkon Stühle
Lage
Die Wohnung liegt im Erdinger Western ca 1,5km von der Aufahrt zur Flughafentangente /St2580 und 1,4km vom Erdinger Schrannenplatz (Zentrum).
Hagebaumarkt, Media Markt , NORMA u.v.a Geschäfte sind alle zu Fuss erreichbar.
Mehre Schulen sind innerhalb von 5Km erreichbar sowie auch die Erdinger Therme. Klinikum Landkreis Erding ist in 850m erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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100,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Wohnflächen Berechnung
Energie Aussweiss
Sonstiges
Es wird gebeten folgendes vorzuweissen
- Schufa Auskunft.
- Haftpflicht Versicherung
- Vermieterzeugniss
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Marc Alexander
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