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EG Küche & Empore Halle 1 & 2 EG UG WC Daten&Elektroverkabelung 1 Betriebshof Lastenaufzug EG Neu UG UG & WC Halle II BMW 633 CSI
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Halle

71032 Böblingen – Baden-Württemberg
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
1.236 m²
Grundstück
Privatangebot
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Halle

Provisionsfrei
Stahlbetonhall­e,
EG & UG = je 197,60m2 BGF.= Bruttogrundfläche 395,2m2 quasi rund 400m2
UVV & TÜV & Wartungen alle
neusten Stand 2025
Lastenaufzug Tragkraft 1,0 To.
Deckenhöhe EG 3900mm, UG 3100mm
Einfahrtshöhe EG 3400mm Ebenerdig/Sectionaltor
Hallen­länge 19,5 m. Breite 9,10 m.
Gas/Wasser/Stark/Stromansc­hluss
125 KW Stromanschluß-Gesamt-Objekt
H­eizung: max.61KW Paradigma Modula II
Gaszentralheizung & Deckenstrahlplatten
Raumlufttechnik mit Luftstromvolumen von max.1.350m3/h,
Telefon & Internetverkabelung,
Einbauküche,
Kat.5 & Kat.7 Datenverkabelung,
auf Wunsch Alarmanlage & Live-Überwachung.
Empore v. mytec,
Elekt. Sectionaltor
ebenerdige Zufahrt, hohe Bodenbelastung,
Park/Stellplä­tze/Hoffläche nach Vereinbarung,
inkl. Sanitär-Bereich D & H
Verpachtung: Mittelfristig/Langfristig mit jährliche Prolongation.
Kaution VB€
Nebenkostenvorauszahlung monatl. 195,--€

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Objekt-Nr
OM-32100
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Halle
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
195 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
580 m²
Lager-/Produktionsfläche
390 m²
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Diverse Einbauten siehe Bilder

Lage

Zufahrten: 150-200m = Luftlinie CityCenter/Mercaden/ZOB/Hbf/
­Flugfeld/Meilenwerk/Smart-Werk­/Hornbach etc.
für viele Nutzungsarten geeignet.
direkt in Böblingen, gut erreichbar & Zentral
Komplett Umzäunt & Bewegungsmelder, Hofbeleuchtung,
Hofflächen, Schwerlast LKW ausgelegt, teilw. begrünt.
Videoüberwachung teilw. installiert.(Aussen/Innen-Bere­ich)

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
28,20 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
64,00 kWh/(m²a)

PDF

UG UG EG EG Elektro Elektro Engergieausweis Engergieausweis Elektro Elektro

Sonstiges

Ausschlüsse:
Keine Nutzung als KFZ Werkstatt/Lackiererei/Wäsche/ Tierhaltung/Gastronomie/Sports­tätten.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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