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+++ RESERVIERT +++ Ihr neues Zuhause im Grünen: Einziehen und Wohlfühlen
06385 Aken/Elbe OT Kühren (Kühren) – Sachsen-AnhaltZum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit einem eindrucksvollen Garten, ideal für Familien mit Kindern und Haustieren. Der gute Zustand des Objekts bietet beste Voraussetzungen für einen zeitnahen Einzug.
Baujahr 1995 in Massivbauweise mit Vollkeller, 1996 Anbau der Tiefgarage mit überdachter Terrasse,
Umfangreiche Renovierung 2023.
Wohnfläche rund 150 m²
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche und Gäste-WC mit Dusche;
OG: 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit bodengleicher Dusche;
UG: 2 beheizte Räume, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Zugang zur Garage;
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-320868
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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254.577 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.503 €
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Gesamtkosten
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ca. 271.080 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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48 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• Fußbodenheizung im EG und OG
• Gasbrennwerttherme (Flüssiggas) und Warmwasserwärmepumpe
• Saniertes Badezimmer mit begehbarer Dusche
• Fußböden - EG: Fliesen, OG: Laminat, Bad: Fliesen
• neuer Kaminofen
• Doppel-Carport, Gartengerätehaus, Brunnen
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil der Schifferstadt Aken/Elbe mit ca. 9.000 Einwohnern. Häuser ähnlichen Baustiles prägen das Umfeld dieser in einer ruhigen Anliegerstraße gelegenen Immobilie. Alle Versorgungseinrichtungen für die Dinge des täglichen Bedarfes sind unkompliziert zu erreichen. Mit Kindergarten und Schulen deckt Aken auch diesen Bedarf ab. Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr vorhanden. Sie wohnen verkehrsgünstig zwischen Köthen (ca. 20km), Dessau-Roßlau (ca. 20km), Bernburg (ca. 25km), Magdeburg und Halle/Saale (ca. 50 km) sowie Leipzig (ca. 80km).
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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87,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Für einen Besichtigungstermin ist die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf im Angebotsverfahren abschließen.
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