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schönes Apartment in Mönchengladbach Nord zu vermieten

Lüpertzender Str. 91, 41061 Mönchengladbach (Innenstadt) – Nordrhein-Westfalen
258 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
45,69 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1987, im 3. OG. Die Fenster sind doppelt isoliert. Als Heizsystem wurde eine Zentral-Heizung inkl. Warmwasser eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum mit angeschlossenem Balkon, einer Küche sowie einem Wohn-/Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.

Für die Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich!

Ordentlich verwaltet mit eigenem Hauswart im Objekt erwartet Sie hier ein guter und gepflegter Objektzustand.

Das angebotene Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und ist ab sofort bezugsfrei. Diese Wohnung überzeugt vor allem durch die Lage und gepflegten Zustand.

Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage den Code SD2026-10 an. So erkennen wir, dass Sie den gesamten Text aufmerksam gelesen haben.
Anfragen ohne Code können leider nicht berücksichtigt werden.

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Objekt-Nr
OM-320427
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
258 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Mietsicherheit
773 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1987
Ausstattung
Balkon, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das frisch renovierte Appartement ist mit einem modernen Laminatboden und das Bad mit Fliesen ausgestattet. Erst kürzlich wurde die Wohnung renoviert.
Der schöne Balkon ist vom Wohnraum aus begehbar.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
257,69 € Kaltmiete + 120,00 € BK+HK = 377,69 €
Für die Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich!

Ab dem 01.01.2027 ist für die Wohnung kein WBS mehr erforderlich.
Die Miete wird dann wie folgt angepasst:
Kaltmiete € 415,00 + € 120,00 = € 535,00 Gesamtmiete

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Nord, nördlich des Zentrums.
Es ist ein Wohngebiet mit industriellem Flair und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte, die Sie auch fußläufig erreichen können.
Auch Krankenhäuser erreichen Sie in wenigen Autominuten. Außerdem liegt die Wohnung sehr verkehrsgünstig in Nähe der Autobahn A 61 und hat zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Volksgarten sowie das Schloss Rheydt sind einige Möglichkeiten, die nicht weit entfernt dazu einladen, die Natur zu genießen.

Für die Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich!

Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage den Code SD2026-10 an. So erkennen wir, dass Sie den gesamten Text aufmerksam gelesen haben.
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Lage-Check

Einkaufen
50m
ÖPNV
200m
Gastronomie
100m
Sport
150m
Kultur
50m
Nachtleben
100m
Gesundheit
150m
Kinderfreundlich
200m
Natur
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
76,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten.
Bitte senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und einer kurzen persönlichen Vorstellung.

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Für die Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Büro Dahmen