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Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Charme – 2 Zimmer in Mönchengladbach-Rheydt

Gartenstraße 69, 41236 Mönchengladbach Rhydt (Rheydt) – Nordrhein-Westfalen
530 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
42 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Zur Vermietung steht eine charmante und modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde vor einem Jahr umfassend saniert und überzeugt durch ihre schöne Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über:

ein separates Schlafzimmer
ein gemütliches Wohnzimmer
eine Küche
ein Badezimmer
sowie ein eigenes Kellerabteil

Durch die praktische Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studenten oder Berufspendler.

Die Wohnung wird zum 01.07. vermietet. Ein früherer Einzug ist nach Absprache ebenfalls möglich, da der aktuelle Mieter die Wohnung voraussichtlich bereits früher verlassen kann. Kurzfristige Besichtigungstermine sind gerne möglich.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-318863
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
530 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
85 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1957
Ausstattung
Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Laminat- und Fliesenböden
moderne Infrarotheizungen
keine zusätzlichen Gaskosten
Kellerabteil
sanie­rter Zustand (vor ca. 1 Jahr)
schöne und praktische Raumaufteilung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gartenstraße in Mönchengladbach und überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Hochschule Niederrhein ist in wenigen Minuten erreichbar und macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende oder Berufseinsteiger.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Sport
150m
Gastronomie
250m
ÖPNV
250m
Kinderfreundlich
50m
Kultur
200m
Gesundheit
300m
Nachtleben
250m
Natur
100m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
150,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: P. Kammerer