- Immobilien
- Nordrhein-Westfalen
- Kreis Mönchengladbach
- Mönchengladbach - Bonnenbroich
- Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Charme – 2 Zimmer in Mönchengladbach-Rheydt
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/318863/
Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Charme – 2 Zimmer in Mönchengladbach-Rheydt
Gartenstraße 69, 41236 Mönchengladbach Rhydt (Rheydt) – Nordrhein-WestfalenZur Vermietung steht eine charmante und modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde vor einem Jahr umfassend saniert und überzeugt durch ihre schöne Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über:
ein separates Schlafzimmer
ein gemütliches Wohnzimmer
eine Küche
ein Badezimmer
sowie ein eigenes Kellerabteil
Durch die praktische Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studenten oder Berufspendler.
Die Wohnung wird zum 01.07. vermietet. Ein früherer Einzug ist nach Absprache ebenfalls möglich, da der aktuelle Mieter die Wohnung voraussichtlich bereits früher verlassen kann. Kurzfristige Besichtigungstermine sind gerne möglich.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-318863
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Dachgeschosswohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. Juni 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
530 € (zzgl. NK)
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
85 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
4
|
|
Stockwerk
|
4. OG
|
|
Nutzfläche
|
10 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat
|
|
Heizung
|
Sonstiges
|
|
Baujahr
|
1957
|
|
Ausstattung
|
Keller, Duschbad
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Laminat- und Fliesenböden
moderne Infrarotheizungen
keine zusätzlichen Gaskosten
Kellerabteil
sanierter Zustand (vor ca. 1 Jahr)
schöne und praktische Raumaufteilung
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Gartenstraße in Mönchengladbach und überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Hochschule Niederrhein ist in wenigen Minuten erreichbar und macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende oder Berufseinsteiger.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Strom
|
|
Endenergiebedarf
|
150,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/318863/