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Vollausgestattete KFZ/LKW-Werkstatt in Hanau-Wolfgang – 4500 € warm/mtl

Margarete-von-Wrangell-Straße 17, 63457 Hanau (Wolfgang) – Hessen
4.500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Werkstatt

**🚀 Sofort Startklar: KFZ-/LKW-Werkstatt (360m²) in Hanau – 6 Hebebühnen! 🚀**

Anzeigentext:
**🔧 Top-ausgestattete KFZ-/LKW-Werkstatt in Hanau-Wolfgang – Ihre Chance! 🔧**
**→ Nur 4500 € warm pro Monat | Sofort verfügbar & einsatzbereit!**

**📍 Standort-Vorteil: Hanau-Wolfgang (63457)**
* Ruhiges Gewerbegebiet ohne direkte Wohnnachbarn.
* **Arbeiten rund um die Uhr (24/7) problemlos möglich!**

**✅ Ihre Werkstatt-Highlights – Direkt loslegen!**
* **360 m² ebenerdige Werkstattfläche** mit beeindruckenden **7 Metern Deckenhöhe**.
* **Komplett ausgestattet mit 6 Hebebühnen:**
* 5x Hebebühnen für PKW und Transporter.
* 1x Reifenhebebühne (bis 3,5 Tonnen).
* **Grundausstattung für den sofortigen Betrieb:** Reifenmontiermaschine und Wuchtmaschine sind bereits inklusive!
* Großes LKW-Rolltor für problemlose Ein- und Ausfahrt.
* Integrierter Bürocontainer und praktische Schwerlastregale sowie Arbeitstische vorhanden.

**🛠️ Flexible Ausstattung – Sie entscheiden!**
* **Mieten Sie die Halle mit den 6 Hebebühnen und der Grundausstattung.**
* **Optionales Equipment:** Übernahme von zusätzlichen Schwerlastregalen, einer Felgenreparaturmaschine oder weiterer spezifischer Werkstattausstattung ist nach Absprache möglich – aber kein Zwang! Sie mieten nur, was Sie wirklich brauchen.

**📦 Inklusive & Optionale Konditionen:**
* **4500 € Warmmiete pro Monat:** Dieser Preis beinhaltet bereits alle üblichen Nebenkosten – volle Kostenkontrolle!
* **Provisionsfrei** direkt vom Anbieter!
* **Optional:** Bis zu 30 Fahrzeug-Stellplätze auf dem Gelände können zusätzlich gegen Aufpreis angemietet werden.

**💰 Klare Mietkonditionen:**
* Monatliche Miete: 4500 € (warm, Festpreis).
* Kaution: 20.000 € (drei Monatsmieten).
* **Sofort verfügbar** – keine langen Wartezeiten!

**📲 Kontakt & Besichtigung – Unkompliziert & Schnell!**
* **Termin nur nach telefonischer Vereinbarung.**
* Kontakt bevorzugt per WhatsApp oder telefonisch unter: **0151 5853 8359**.
* Besichtigungstermine sind in der Regel kurzfristig möglich.

Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit für Ihre neue Werkstatt in bester Lage!

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-318770
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Werkstatt
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
4.500 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
1 €
Mietsicherheit
20.000 €

Einzelheiten

Gesamtfläche
360 m²

Angaben zur Ausstattung

Die Werkstatt/Hobbywerkstatt ist sofort einsatzbereit!
Sie verfügt über folgende Ausstattung:

6 montierte Hebebühnen

Arbeitstische

­
Starkstromanschlüsse

Kompr­essor und Druckluftschläuche an den Arbeitsplätzen

Reifenmontie­rmaschine

Wuchtmaschine

­Bürocontainer

usw....

Lage

Ruhige Lage wo ungestörtes Arbeiten möglich ist

Lage-Check

Natur
150m
Mobilität
300m
Medizin
Sport
750m

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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