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Neu sanierte und zentral gelegene 1.5-Zimmer Wohnung, mit Balkon, EBK und TG Stellplatz
Gartenstraße 32, 72458 Albstadt (Ebingen) – Baden-WürttembergZweitbezug der neu sanierten Wohnung im 1. OG mit neuer EBK und Balkon.
Die gut geschnittene 1.5-Zimmer Wohnung wurde im Januar 2025 neu saniert und liegt in zentraler Lage in direkter Laufdistanz zur Stadtmitte und zum Bahnhof von Albstadt.
Durch die Sanierung und der neuen Einbauküche entsteht ein positives Wohngefühl und lädt ein, sich ein gemütliches Zuhause nach eigenen Wünschen einzurichten.
Ein kleiner Balkon sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist ab 01.12.2026 bezugsfertig.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-317576
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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545 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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60 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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80 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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140 €
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Mietsicherheit
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1.500 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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45 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das gesamte Apartment wurde vollständig saniert und im Januar 2025 fertig gestellt. Es zeichnet sich wie folgt aus:
✅ Neue italienische Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierfach
✅ Das Bad ist modern gefliest mit Badewanne, Duschtrennwand, Spiegel sowie neuem Waschbeckenunterschrank
✅ Neuer Design-Vinylboden in schöner Holzoptik ist im gesamten Apartment vorhanden
✅ Eine neue Waschmaschine (Marke Bauknecht) ist vorhanden und bereits in der Wohnung installiert
✅ Die hochwertigen Elektrogeräte sind alle von der Marke Bauknecht; Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine
✅ Für die neue Küche sowie die hochwertigen Elektrogeräte wird ein zusätzlicher monatlicher Mietaufschlag von EUR 70.00 berechnet
✅ Ein abgetrennter Abstellraum im Keller der Wohnung bietet Stauraum
✅ Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden, wird für monatliche EUR 60.00 vermietet und kann bei Bedarf auch an extern vermietet werden
Lage
Die Wohnug liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und ist in ruhiger und zentraler Lage in Albstadt. In direkter Laufdistanz sind sowohl der Bahnhof, die Fachhoschule als auch sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Gebrauch erreichbar. Hierzu zählen Bspw. Grün- und Parkanlagen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Fitnessstudio, Arztpraxen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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129,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Stefanie Armbruster
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